Optimist nekretnine Vam nude lokal na atraktivnoj lokaciji – pored OŠ Branko Radičević, površine 92 m² + 8 m2, na dva nivoa, kao dve odvojene funkcionalne celine, za stanovanje, poslovanje i investiciju.

Nekretnina je predbeležena u katastru na 92m2 kao lokal, a prostor je fizički organizovan u dve zasebne, funkcionalne celine, uređene kao dva stana, što ga čini izuzetno praktičnim zbog mogućnosti nezavisnog korišćenja za stanovanje, izdavanje, poslovanje ili jednostavno kao investicija.
U prizemlju, koje ima karakteristike prvog sprata, se nalazi jednosoban apartman od 41m2 + dodatnih 8m2 terase.
Prostor se sastoji od zasebne kuhinje sa izlazom na terasu, kupatila sa prozorom i prostrane dnevne sobe sa pripadajućom lođom.
Apartman od 51m2, u suterenu, je u završnoj fazi radova i odlikuje ga funkcionalan raspored koji se sastoji od dnevne sobe, spavaće sobe kuhinje i kupatila.
Za ovaj prostor je predviđeno podno grejanje podno – Valliant el. kotao.

Oprema u oba apartmana je kombinacija: Tarkett parket hrast I klasa, granitne pločice I klasa Španija, Nemačka pvc stolarija, roletne sa elektro podizačem, ugradni geberit, jedan bojler sproveden za kupatilo i kuhinju, spoljna sigurnosna vrata a unutrašnja od medijapana, LG inverter klima, norveški radijatori/podno grejanje.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude prostran, moderan stan u naselju Sunnyville u mirnom i urednom okruženju, uz dobru povezanost sa centrom grada. Zgrada je sa liftom, perfektno održavana a parking prostor je odvojen rampom, te ga uvek ima dovoljno. U cenu stan je ušla kompletna kuhinja sa ugradnim elementima, a cena sa kompletnim nameštejm je 145000.  Infostan je 2000 din, grejanje je gradsko, centralno sa kalorimetrima, tj. kontrolom potrošnje. U ovom momentu prednost imaju keš kupci, pošto je zgrada u procesu knjiženja. Od prostorija ima predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spaćvaću sobu, kupatilo i terasu. Stan je vredan svake pažnje!

Optimist nekretnine Vam nude moderno koncipiran stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji.

Ulica spaja Crveni krst sa Bulevarom kralja Aleksandra, te je okružena svim urbanim sadržajima.
Stan je uknjižen i odmah useljiv, a prodaje se polunamešten, odnosno sa ugradnom kuhinjom i američkim plakarima.
Prostorije: predsoblje, dnevni boravak +kuhinja+trpezarija, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa, ostava.
Velika prednost stana je pripadajuće garažno mesto od 26m2 i ostava od 4m2.
Zgrada ima i visoko prizemlje, tako da je stan na visini drugog sprata.

Za svaku preporuku!

Optimist nekretnine vam nude luksuzan četvorosoban stan za izdavanje od 82 m², na 4. spratu, u najlepšem i najmirnijem delu Bežanijske kose.

Stan je potpuno nov – sve u njemu je urađeno i opremljeno od nule i izdaje se prvi put. Prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i otvorenom kuhinjom pruža pravi osećaj doma, a tri spavaće sobe sa ugradnim plakarima daju svakom članu porodice svoj prostor. Hrastov parket u riblju kost, nameštaj po meri u orah furniru, kuhinja sa kompletnom ugradnom tehnikom, kupatilo i poseban toalet u velikoformatnim pločicama, klima u svakoj prostoriji – sve je birano da traje i da se u stanu uživa. Natkrivena terasa gleda na park i zelenilo, bez buke i bez pogleda u tuđe prozore.

Moguć je dogovor oko cene za duži period zakupa.

Bežanijska kosa je omiljeni kraj porodica sa razlogom – vrtić, škola, pijaca i prodavnice su na par minuta hoda, prevoz do centra i Novog Beograda je odličan, a ulica je mirna i zelena.

Ako tražite stan u koji se useljavate bez ijedne prepravke i u kome će vam gosti zavideti – ovo je taj stan.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas

Optimist Real Estate offers a luxury four-room apartment for rent, 82 m² on the 4th floor, in the most beautiful and quietest part of Bežanijska kosa.

The apartment is brand new – everything has been done and furnished from scratch, and it is being rented for the first time. The spacious living room with dining area and open kitchen gives a true sense of home, while three bedrooms with built-in wardrobes give every family member their own space. Herringbone oak parquet, custom-made walnut veneer furniture, a kitchen with full built-in appliances, a bathroom and separate toilet in large-format tiles, air conditioning in every room – everything was chosen to last and to be enjoyed. The covered terrace overlooks a park and greenery, with no noise and no neighbours’ windows facing you.

The price is negotiable for a longer lease.

Bežanijska kosa is a favourite among families for a reason – kindergarten, school, market and shops are a few minutes’ walk away, transport to the city centre and New Belgrade is excellent, and the street is quiet and green.

If you are looking for an apartment you can move into without changing a thing – this is the one.

Thank you for taking the time to view our listing.

U jednom od najtraženijih i najlepših delova Novog Beograda, u Paviljonima, nudimo stan koji predstavlja odličnu priliku za sve koji žele da svoj budući dom urede po sopstvenom ukusu.

Osnovne karakteristike:

Površina: 73 m² uknjiženo, 83 m² korisne površine
Spratnost: 5/6, bez lifta
Tri terase
Dvostrano orijentisan stan
Uknjižen
Stan je pristojnog stanja, očuvan i pogodan za stanovanje, uz mogućnost osvežavanja i modernizacije prema željama budućih vlasnika. Njegova kvadratura i raspored pružaju brojne mogućnosti za uređenje prijatnog i savremenog životnog prostora.

Posebnu vrednost daju tri terase i dvostrana orijentacija, koje omogućavaju obilje prirodne svetlosti, provetrenost i prijatan ambijent.

Idealan je za mlade parove i porodice koje traže prostran dom na odličnoj lokaciji, sa potencijalom da ga pretvore u moderan i udoban životni prostor.

Paviljoni su poznati po zelenilu, prijatnom okruženju i odličnoj povezanosti sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji neophodni za kvalitetan svakodnevni život.

Stan sa karakterom, odličnom kvadraturom i velikim potencijalom – prilika za kupce koji znaju da prepoznaju vrednost dobre lokacije!

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas.

Optimist nekretnine Vam nude prostran, renoviran, trosoban stan, na prvom spratu zgrade iz 1968. godine.

Stan je trostrano orijentisan s-z-i.
Prostorije: predsoblje, kupatilo, dnevna soba, dve spavaće sobe, kuhinja i velika terasa od oko 10m2.
Odličan raspored prostorija, u svaku se ulazi iz predsoblja.
Kvadratura stana je zvanično 69m2 sa terasom, ali je realno veća za desetak kvadrata.
Grejanje je etažno na struju, plus dve klime, od kojih je jedna inverter.
Pod-parket.
Stolarija pvc+roletne.
Sigurnosna ulazna vrata.
Stan poseduje alarm.
Pogled na dvorište i samo iz jednog dela stana na ulicu, ali iz drugog plana.
Stan je uknjižen bez tereta, dostupan i kreditnim kupcima.
Parking javni van zone.
Ima pripadajući podrum od oko 5-6m2.
Infrastruktura odlična: škole, pijaca, prodavnice, javni prevoz, šoping mol…
U stanu ostaju kuhinjski elementi, sudomašina, mikrotalasna, šporet, rerna.
Poseban kvalitet i dodatni šarm daje velika i divno uređena terasa.
Odličan izbor za porodice koje žele prijatan prostor u mirnom kraju, a nadomak svih sadržaja za ugodan život.

Za svaku preporuku!

📍 Lokacija: Neposredna blizina TC Stadion
🏢 Sprat: 4/4, bez lifta
📄 Uknjižen, odmah useljiv!

Struktura stana:

Dve odvojene spavaće sobe
Prostrana dnevna soba spojena sa kuhinjom i trpezarijom
Prelepo renovirano kupatilo
Hodnik i ostava
Etažno grejanje
Stan je izuzetno svetao, sa velikim prozorima duž cele jedne strane i prelepim, otvorenim pogledom. Nalazi se na poslednjem spratu, iznad kojeg je krov.

Odličan raspored, prijatan ambijent i atraktivna lokacija!

ODLIČNA PRILIKA ZA KUPOVINU!

Optimist nekretnine Vam nude jednoiposoban, namešten stan na odličnoj lokaciji u blizini Immo centra.

Prostorije: predsoblje, kupatilo, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak i lođa.
Stan je sunčan i svetao, sa prelepim pogledom.
Odmah useljiv.

Nalazi se u blizini svih saržaja potrebnih za udoban život: prodavnice, marketi, TC, škola, obdanište…
Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine na vam nude svetao, južno orijentisan, uknjižen stan u zgradi na Konjarniku, gde je granica opština Vračar, Voždovac i Zvezdara. Zgrada je starije solidne gradnje sa liftom, podrumom i vešernicama na spratovima. Sam stan se vodi kao vpr ali je visna 1. sprata. U izvornom je stanju, a raspodred omogućava jednostvnu adaptaciju u čak 3.5 stan. U neposrednoj blizini se nalaze škola (50m), vrtić, 3 tržna centra, Lidl, Vero, restorani… te više autobuskih linija ka svim delovima grada. Stan je uknjižen, dokumentacija je uredna, te su dobro došli i kreditni kupci. U okolini zgrade ima dovoljno parking mesta.

Optimist nekretnine vam nude luksuzan stan za izdavanje na jednoj od najlepših lokacija na Vračaru, u ulici Prote Mateje.

Stan je raskošan, dvostrano orijentisan, svetao i opremljen kvalitetnim, skupocenim nameštajem.
Nalazi se u mirnom delu Vračara, u blizini Tašmajdanskog parka, restorana, kafića i svih važnih gradskih sadržaja.
Stan je luksuzno opremljen, ima brzi internet i kablovsku televiziju, niske režijske troškove i prelep pogled sa obe terase.
Garažno mesto je dostupno uz doplatu od 200 EUR mesečno.
Kućni ljubimci su dozvoljeni.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist nekretnine offers a luxury apartment for rent in one of the most beautiful locations in Vračar, on Prote Mateje Street.

The apartment is a four-bedroom property, double-oriented, bright, and equipped with high-quality, expensive furniture.
It is located in a quiet part of Vračar, near Tašmajdan Park, restaurants, cafes, and all important city amenities.
The apartment is luxuriously furnished, features high-speed internet and cable TV, has extremely low utility costs, and a beautiful view from both terraces.
A garage space is available for an additional 200 EUR monthly.
The property is pet-friendly.

Thank you for taking the time to read our advertisement.

Optimist nekretnine Vam nude luksuzan, četvoroiposoban stan od 107m2 sa terasom od 3.70m2, koja ne ulazi u sastav kvadrature.

Stan se nalazi u Novom Skojevskom naselju, nadomak Košutnjaka, u zgradi rađenoj sedmdesetih godina.
Uknjižen je bez tereta, pa samim tim dostupan i kreditnim kupcima.

Prostorije: predsoblje, dnevna soba sa trpazarijom, hodnik ka spavaćem delu, tri spavaće sobe, kupatilo, kuhinja, toalet za goste, galerija sa terasom.

-Stolarija: pvc sa roletnama,
-Parket:troslojni tarket,
-Dvostrano orijentisan si-jz,
-Veoma svetao.

Iz dnevne sobe se lepim drvenim stepenicama stiže na galeriju veličine 7m2, koja sada ima funkciju slikarskog ateljea.
Galeriju čine mali antre i posebna prostorija sa izlazom na terasu.
Odlična povezanost sa celim gradom, prodavnice, Maxi, pijaca, Lidl, apoteke, crkva, igrališta, staze za šetnje, Košutnjak…
U stanu ostaju ugradni plakari, ukoliko kupac poželi da ih zadrži.
Parking-slobodan i veliki.
Odličan izbor za porodice koje žele osmišljen prostor, lepo okruženje, divan pogled, mir, ali i mnogo mogućnosti i zdravih sadržaja.

Za svaku preporuku!
Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine nude kompletno namešten dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u Nebojšinoj ulici.

Smešten u mirnom okruženju nadomak Karađorđevog parka i Hrama Svetog Save, ovaj stan površine 50 m² pruža savršen balans između urbanog života i salonskog mira.
Nalazi se na visokom prizemlju zgrade (PR/1) u tradicionalnom stilu stare gradnje, koja obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju.

Struktura i prednosti stana:

• Dvosoban raspored (2.0): Izuzetno funkcionalan prostor sa odlično iskorišćenim svakim kvadratom.
• Potpuno opremljen: Stan se izdaje sa nameštajem i pratećom tehnikom, spreman za useljenje.
• Izuzetno niski režijski troškovi: Značajna prednost stana su minimalni mesečni troškovi za komunalije.
• Enterijer: Svetao, prijatan ambijent sa modernim detaljima i trpezarijskim delom koji se savršeno uklapa u koncept komfornog gradskog doma.
• Lokacija: Vrhunska mikrolokacija na Vračaru, sa brzim pristupom autokomandi, centru grada, kafićima, restoranima i svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život.

Idealan izbor za parove, zaposlene ljude ili strance koji žele visoku funkcionalnost, ekonomičnost i prestižnu adresu u Beogradu.
Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist real estate offers a fully furnished two-room apartment in one of the most sought-after locations in Vračar, in Nebojšina Street.

Situated in a quiet environment near Karađorđes Park and the Saint Sava Temple, this 50 m² apartment provides a perfect balance between urban living and serene comfort.
It is located on the high ground floor of a building (PR/1) in a traditional old building style, which ensures excellent thermal and sound insulation.

Layout and key features:

• Two-room structure (2.0): Highly functional space with optimally utilized square footage.
• Fully equipped: The apartment is rented fully furnished with modern appliances, completely ready for moving in.
• Extremely low utility costs: A major advantage of the apartment is the minimal monthly overhead and utility bills.
• Interior: Bright and cozy ambiance featuring stylish accents and a pleasant dining area that perfectly fits the concept of a comfortable city home.
• Location: Premium microlocation in Vračar, with quick access to the highway, city center, top cafes, restaurants, and all necessary amenities for daily life.

An ideal choice for couples, working professionals, or expats seeking maximum functionality, cost-efficiency, and a prestigious Belgrade address.

Optimist nekretnine vam nude stan za izdavanje na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, iza hotela Moskva.

Po strukturi dvosoban, stan se sastoji od dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i prostranog predsoblja koje se može koristiti i kao radni prostor ili kancelarija.

Stan poseduje dve terase, sa izlazom iz dnevne i spavaće sobe. Kupatilo ima dva ulaza, iz dnevne i spavaće sobe, što doprinosi funkcionalnosti prostora.

Niski mesečni troškovi, odlična lokacija i mogućnost boravka kućnih ljubimaca čine ovaj stan praktičnim izborom za život u centru grada.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers an apartment for rent in an excellent central location, just behind Hotel Moskva.

The apartment features a two-room layout, comprising a living room, a separate kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and a spacious entrance hall that can also be used as a home office or workspace.

The apartment has two terraces, accessible from both the living room and the bedroom. The bathroom has two separate entrances, from the living room and the bedroom, adding to the functionality of the layout.

Low monthly utility costs, an excellent central location, and a pet-friendly policy make this apartment a practical choice for city living.

Thank you for taking the time to read our listing.

Optimist nekretnine vam nude stan u blizini Bulevara u neposrednoj blizini Đeram pijace, Vukovog spomenika i velikog broja fakulteta i svih ostalih gradskih sadržaja. Smešten je u zajedničkom dvorišnom prostoru sa više odvojenih stanova. Pre nekoliko godina zamenjen je kompletan krov i stolarija, a ostatak stana je u vrlo korektnom stanju. Grejanje je na struju, tako da su troškovi infostana mali. U pitanju je sjajna investicija bilo da kupujete stan za život ili za izdavanje.
Uknjižen je na 24m2 ali je prostorija koja je služila za vešeraj (te prostorije se ranije nisu računale u korisnu površinu stana) pretvorena u kuhinju i kupatilo, tako da stan sada ima 35m2.
Od prostorija ima predsoblje, kuhinju sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaću sobu i kupatilo

Optimist nekretnine vam nude četvorosoban stan za izdavanje, smešten u ulici Dr Ivana Ribara na Novom Beogradu.

Stan je prostran, opremljen i ima prijatan ambijent, pružajući dovoljno prostora za udoban i kvalitetan porodični život.
Funkcionalan raspored i terasa čine ga odličnim izborom za porodice koje traže komforan dom u prijatnom okruženju.
Stan je pet-friendly, što znači da su kućni ljubimci dobrodošli.
Lokacija na Novom Beogradu omogućava pristup gradskom prevozu, prodavnicama i svim sadržajima neophodnim za svakodnevni život.

Stan predstavlja odličan izbor za porodice koje traže prostran i prijatan dom, uz mogućnost držanja kućnih ljubimaca.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers a spacious four-room apartment for rent, located on Dr Ivana Ribara Street in New Belgrade.

The apartment is spacious, furnished, and has a welcoming atmosphere, providing plenty of room for comfortable and enjoyable family living.
Its functional layout and terrace make it an excellent choice for families looking for a comfortable home in a pleasant environment.
The apartment is pet-friendly, meaning pets are welcome.
The location in New Belgrade provides convenient access to public transportation, shops, and all the essential amenities needed for everyday life.

The apartment is an excellent choice for families looking for a spacious and comfortable home where pets are also welcome.

Thank you for taking the time to view our listing.

Optimist nekretnine vam nude izuzetno atraktivan i luksuzan trosoban stan za izdavanje u ulici Ilije Garašanina na Paliluli. Prostor od 100m² odiše elegancijom i modernim dizajnom, a karakterišu ga vrhunski materijali, izuzetna svetlost i savršena funkcionalnost svih prostorija.
Premium lokacija u kvalitetnoj zgradi nadomak Tašmajdanskog parka pruža vrhunski komfor i sve prednosti života u epicentru grada.
U cenu zakupa uračunato je i pripadajuće parking mesto u samoj zgradi.
Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers an exceptionally attractive and luxury three-bedroom apartment for rent on Ilije Garašanina Street in Palilula. This 100m² property exudes elegance and modern design, featuring high-end materials, exceptional brightness, and a perfectly functional layout.
A premium location in a high-quality building near Tašmajdan Park provides ultimate comfort and all the advantages of city-center living.
The rental price includes a dedicated parking space within the building.
Thank you for taking the time to look at our ad.

Optimist nekretnine vam nude na prodaju je lep, renoviran, uredan i održavan stan, u mirnom delu grada, u zgradi sa malim brojem stanara.
Stan ima 61 m² merene površine, dok je u Infostanu evidentirano 55 m². U katastru nije navedena kvadratura stana.

Struktura i raspored:

Ulazni hodnik iz kojeg se pristupa svim prostorijama

Odvojena kuhinja sa trpezarijom

Kupatilo

Lepa i komforna dnevna soba

Prostrana spavaća soba u koju se ulazi iz dnevnog boravka, sa mogućnošću podele na dve manje sobe

Terasa

Stan je renoviran, veoma uredan i redovno održavan, sa funkcionalnim rasporedom i mogućnošću dodatnog prilagođavanja potrebama kupca.

Posebna prednost je sama zgrada, koja poseduje zajedničko dvorište, video-nadzor i kompletno je ograđena zidom i kapijom, čime je stanarima obezbeđen dodatni nivo privatnosti i sigurnosti.

Mirno okruženje, mali broj stanara i prijatan ambijent čine ovu nekretninu odličnim izborom za porodično stanovanje.

Stan za svaku preporuku!

Optimist nekretnine vam nude u kuću u I mesnoj zajednici na Bežanijskoj kosi (ulica Generala Mihajla Nedeljkovića).
Pozicionirana u zoni porodične gradnje, ova nekretnina pruža savršen balans privatnosti, komfora i urbanog života.
Uknjižena stambena površina iznosi 102m², a kuća se prostire na više etaža, nudeći izuzetno praktičan raspored sa dodatnim nestambenim prostorijama koje značajno uvećavaju njenu upotrebnu vrednost.

Glavne prednosti i sadržaji nekretnine:

• Privatno dvorište: Idealno za opuštanje, bezbednu igru dece ili porodična okupljanja u potpunom miru i zelenilu.
• Garaža u sklopu kuće: Rešeno pitanje parkiranja, uz direktan i komforan pristup.
• Prostran podrum: Velika podzemna etaža pogodna za skladištenje, vešernicu, radionicu ili adaptaciju u dodatni višenamenski prostor (teretana, hobi soba).
• Prestižna lokacija (Bežanijska kosa 1): Nalazi se u neposrednoj blizini osnovnih škola, vrtića, velikih marketa, sportskih centara (11. april) i odlično je povezana sa auto-putem i svim delovima Novog Beograda.

Potencijal nekretnine:

Ove kuće su prepoznatljive po vrhunskom kvalitetu gradnje i arhitektonskom rasporedu koji odvaja dnevnu zonu u prizemlju od spavaćeg bloka na spratu.
Nekretnina predstavlja idealnu investiciju za porodicu koja želi da prostor uredi i prilagodi sopstvenom ukusu.

Optimist nekretnine vam nude izuzetan, moderan jednosoban stan površine 39m² u prestižnom stambeno-poslovnom kompleksu Airport Garden na Novom Beogradu. Stan se nalazi na 5. spratu moderne novogradnje i predstavlja idealnu priliku kako za udoban život, tako i za sigurnu investiciju (odličan potencijal za izdavanje). U toku je uknjiženje, a stan je odmah useljiv.

Ključne prednosti nekretnine:

• Garažno mesto uključeno u cenu: Uštedite vreme i novac – uz stan dobijate parking mesto u podzemnoj garaži kompleksa, što je na Novom Beogradu ogromna prednost.
• Nova bela tehnika na poklon: Uz stan ostaje kompletna, još uvek neraspakovana bela tehnika vrhunskog kvaliteta, spremna za prvog vlasnika.
• Izuzetna lokacija: Airport Garden se nalazi u neposrednoj blizini Airport City-ja, West 65, Wellport-a i glavnih saobraćajnica. Sve što vam je potrebno (prodavnice, restorani, kafići, poslovna zona) nalazi se na pešačkoj udaljenosti.
• Novogradnja vrhunskog kvaliteta: Zgrada je građena po najvišim standardima, sa odličnom izolacijom, modernim liftovima, video nadzorom i centralnim grejanjem po utrošku i centralnom klimom (kalorimetri), što garantuje niske mesečne režije.

Struktura stana:

Stan je izuzetno funkcionalan i maksimalno iskorišćen. Sastoji se od:
• Ulaznog hodnika
• Komfornog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open-space koncept)
• Modernog kupatila
• Lođe sa lepim pogledom