Optimist nekretnine Vam nude stan u novogradnji, u centru Batajnice.

Stan u preprodaji u zgradi sa liftom.

Završetak radova april 2028. godine.

Optimist nekretnine Vam nude stan u novogradnji, u centru Batajnice.

Stan u preprodaji u zgradi sa liftom.

Završetak radova april 2028. godine.

Optimist nekretnine Vam nude nesvakidašnji, funkcionalan, lep i svetao jednoiposoban stan površine 42 m², na uglu Ustaničke i Gospodara Vučića, u neposrednoj blizini Autokomande.

Stan se nalazi na trećem od ukupno četiri sprata uredne i dobro održavane zgrade bez lifta, iz 1992. godine.
Građevinska površina stana je 42m², od čega ima 38 m² korisnog prostora.
Lođa površine od oko 4 m² integrisana je u stambeni prostor, čime je proširen dnevni boravak.
U tom delu nalazi se podijum sa velikim kliznim prozorom, kao i radijator priključen na centralno grejanje.
Prostor je osmišljen tako da dnevni boravak, kuhinja i trpezarijski deo čine jednu celinu, dok je spavaća soba odvojena kliznom pregradom.
Pregrada omogućava da se prostor po potrebi otvori i poveže sa dnevnim boravkom.
Stan se prodaje namešten, sa kuhinjskim elementima i tehnikom, kao i većim brojem ugradnih plakara i ormarića.
Grejanje je centralno. Stanu pripada i podrum.
Za stanare je obezbeđen parking prostor ispred i iza zgrade.
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pijaca, apoteke, škole, vrtići, fakulteti, zdravstvene ustanove, restorani i kafići, dakle svi sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život.

Lokacija je perfektno povezana sa centrom, kao i sa drugim delovima grada brojnim autobuskim linijama GSP-a.

Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, na 38 m² korisnog prostora a 42 m² građevinske površine, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.
Idealan kao investicija, ali i za stanovanje.
Odmah useljiv.

Optimist nekretnine Vam nude luksuzno opremljen stan na jednoj od najboljih lokacija u gradu – na Dorćolu.

Stan poseduje prostran i svetao salon moderno uređen i veoma prijatan za boravak. Stan je luksuzno opremljen i poseduje terasu i francuski balkon.
Grejanje je podno a režijski troškovi nisu visoki. Nalazi se u mirnom delu Dorćola odlično povezan sa svim delovima grada.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers for rent a luxuriously furnished apartment in one of the best locations in the city – Dorćol.

The apartment features a spacious and bright living salon modernly designed and very comfortable for living. The apartment is luxuriously equipped and has a terrace and a French balcony.
Heating is underfloor and utility costs are not high. It is located in a quiet part of Dorćol well connected to all parts of the city.

Thank you for taking the time to view our listing.

Optimist nekretnine Vam nude uknjižen stan u odličnom stanju, u centru Borče.

Zamenjena je stolarija, kuhinja i kupatilo su potpuno renovirani, tako da je uz minimalna ulaganja, odmah useljiv.
Klasičan raspored: iz hodnika se ulazi u sve prostorije, a obe sobe imaju terase.
Uknjižena kvadratura podrazumeva grejnu površinu, tako da stan ima dodatnih 4m2.
Zgrada je smeštena u parkovskom okruženju, ali su svi sadržaji u neposrednoj blizini.
Parking prostor u okolini zgrade je uvek dostupan.
Dobro došli su i kreditni kupci.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude odličan, funkcionalan i svetao trosoban dupleks, dvostrano orijentisan, na petom, poslednjem spratu uredne i dobro održavane zgrade sa liftom, u miru, tišini i zelenilu Miljakovca, u ulici Stevana Opačića nadomak Miljakovačke šume.

Stan je uknjižen na ime vlasnika 1/1, na 83m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.
Stan je u izuzetno dobrom stanju, pedantno održavan, tako da za novog vlasnika nema gotovo nikakvih ulaganja.
Donji nivo: ulazno predsoblje, veliki dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, spavaća soba, kupatilo, ostava i lođa sa koje se pruža prelep pogled na širu okolinu.
Gornji nivo: predsoblje, spavaća soba, kupatilo i velika terasa na koju se izlazi iz sobe.
Stanu pripada i podrum koji se nalazi na istom spratu.
Grejanje je centralno.
Ispred zgrade se nalazi slobodan parking prostor za stanare.
Zgrada se ne nalazi odmah pored Borske, glavne ulice na Miljakovcu i Kanarevom brdu, od koje je deli veliki park, tako da je zbog svog položaja potpuno zaštićena od buke.

U neposrednoj blizini stana nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji (škola, obdanište, prodavnice, pošta…), neophodni za kvalitetan svakodnevni život, kao i brojne autobuske linije GSP-a, koje ovaj kraj povezuju sa drugim delovima grada.

Idealan za veliku porodicu, kao i one koji znaju da cene mir, tišinu i blizinu prirodnog okruženja.

Optimist nekretnine Vam nude dvosoban, namešten stan, u naselju Savada.

Stan se izdaje sa pаrking mestom u garaži zgrade.
Dvostrano orijentisan, svetao i sunčan.
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Nalazi se u blizini prevoza i svih drugih sadržaja potrebnih za udoban život.

Optimist nekretnine Vam nude potpuno nov, neuseljavan, kompletno namešten, funkcionalan i svetao jednoiposoban stan, na jednoj od boljih lokacija u gradu, na Banovom brdu u mirnoj i tihoj Karpoševoj ulici, u blizini Ade Ciganlije i Košutnjaka.

Luksuzan stan površine 41m², nalazi se na idealnom prvom od šest spratova u tek sazidanoj zgradi (2025. godine) sa liftom, prazan je i odmah useljiv.
Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa.
Grejanje putem toplotne pumpe.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja neophodnih za kvalitetan i prijatan svakodnevni život: prodavnica, škola, vrtića, gradskog prevoza i zelenih površina.
Idealna je prilika za kvalitetan gradski život ili kao investicija za izdavanje.
Bez ulaganja.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude nesvakidašnji dupleks (81m²+86m²), funkcionalan, trostrano orijentisan, svetao, osmosoban po strukturi, na najboljem mestu u gradu u ulici Kneza Mihaila u blizini Ruskog cara, na petom i šestom spratu izuzetno uredne i perfektno održavane zgrade sa liftom (koji ide do četvrtog sprata). Nekretnina se pre svega prodaje kao investicija, kao dobra poslovna prilika, jer u stanu već 17 godina postoji razrađen posao.

Radi se o nadogradnji sa svom dokumentacijom. Uknjižen na ime vlasnika 1/1 na 167m², a realno 170m², sa prostorom za lift od 3m².
Multifunkcionalan je, ima osam soba, a kada se uklone rigips pregrade, može da ih ima šest ili pet, po želji vlasnika.
Može da služi za izdavanje soba, apartmana, da ima lift do stana na oba nivoa, da se napravi još jedna terasa od 30, 50 ili čak 80m², postojeća lođa da se zastakli…
Postoji veliki broj mogućnosti. Ima centralno grejanje, protočne bojlere u oba kupatila – uvek topla voda. Ima izuzetno jaku struju i za saunu koja lako može da se ugradi (sa izvučenom elektro instalacijom), jer postoji određeno mesto za to.
Takođe postoje i elektropriključci za đakuzi instalirani u oba kupatila, kao i posebna prostorija za pranje i sušenje veša. Sve sobe imaju klima uređaje, tako da sam stan ima kapacitete za ono što ne može da se radi u svakom prostoru ove namene.
Stan nije salonskog tipa, tako da nema visoke plafone i ne gleda na ulicu Kneza Mihaila, okrenut je ka dvorištu, što je i bolje, jer je zaštićen od buke.
Prodaje se pre svega kao mogućnost za nastavak postojećeg posla ili razvoj nekog drugog, ali ukoliko budući vlasnik to ne želi, može ga adaptirati po želji, i koristiti kao stambeni prostor, što on i jeste.
Grejanje je centralno. Infostan oko 40.000 dinara mesečno. Elektro i vodovodna instalacija u besprekornom stanju.

S obzirom na to da se stan nalazi u najstrožem centru Beograda, u blizini se nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Odmah useljiv.
Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude luksuzan, funkcionalan i nesvakidašnji trosoban stan, dvostrano orijentisan (jugozapad-severoistok) u mirnom i tihom delu Šumatovačke ulice na Vračaru, u blizini Južnog bulevara, a daleko od buke.

Uknjižen je na ime vlasnika 1/1, na 83m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.
Nalazi se na petom, ujedno poslednjem spratu uredne i odlično održavane zgrade novijeg datuma, sa liftom i ne velikim brojem stanova.
Opremljen je sopstvenim video nadzorom, alarmnim sistemom, kao i sigurnosnim vratima renomiranog proizvođača.
Ono što ga čini posebno zanimljivim je činjenica da oko stana vlada mir i tišina, što mu pruža privatnost prvog reda, čemu doprinosi i prostrana terasa koja “gleda” prema dvorištu.
Stan je u perfektnom stanju, opremljen vrhunskim, luksuznim, najkvalitetnijim nameštajem koji ostaje u stanu jer se prodaje kompletno namešten.
Enterijer odiše luksuzom zahvaljujući detaljima poput kamina, visokokvalitetnog ugradnog nameštaja, akvarijuma, dekorativnih staklenih površina i ogledala, kao i savremeno opremljene kuhinje vrhunskog kvaliteta.
Prostorije: veliki dnevni boravak (iz kojeg se izlazi na terasu) sa trpezarijom i odvojenom kuhinjom, dve spavaće sobe (od kojih je jedna sa garderoberom, nastala tako što su spojene dve sobe, što po potrebi može da se vrati u prvobitno stanje), kupatilo i terasa.
Posebna pažnja poklonjena je zvučnoj izolaciji. Ugrađena su sobna vrata sa plivajućim sistemom, koji značajno unapređuje zvučnu izolaciju, dok su pregradni zidovi ka susednim stanovima dodatno izolovani tzv. azmafonom, zvučnoizolacionim materijalom.
Osim stana, na prodaju je i garažno mesto u zgradi, od 17m² (dovoljno veliko da može da se ugradi “klackalica”), po ceni od 30.000€, kao i ostava od oko 8m², čija cena takođe ne ulazi u cenu stana, a koja bi bila dogovorena naknadno. Garažno mesto je opremljeno kamerom.
Grejanje je etažno, na struju, i ima svoj kotao kojim se podešava potrošnja.
Infostan 2300 dinara mesečno.
Ugrađen je LG inverter klima uređaj.

S obzirom na to da se stan nalazi u jednom od najboljih delova grada, na Vračaru, u blizini se nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan život.
Kraj je odlično povezan sa svim delovima grada brojnim linijama GSP-a. Bez ulaganja.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude izuzetno funkcionalan i svetao jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija na Zvezdari, u ulici Vojvode Veljkovića (bolji, mirniji deo Zelenog brda). Smešten na četvrtom spratu, ovaj stan predstavlja savršen spoj mira, funkcionalnosti i odlične prilike za investiciju.

Osnovne karakteristike:

Površina: 34 m² (uknjižena kvadratura)
Galerija: Dodatna galerija od 8 m² koja ulazi u cenu stana (ukupna korisna površina iznosi 42 m², čime se dobija značajno više prostora bez doplate po kvadratu)
Struktura: 1.5-soban (maksimalno iskorišćen prostor)
Spratnost: 4/4
Grejanje: Etažno grejanje (EG) – kontrola troškova tokom grejne sezone
Stolarija / Otvori: Stan poseduje atraktivan francuski balkon koji unosi dosta prirodne svetlosti
Prednosti lokacije i okruženja:
Mirniji deo Zvezdare / Zeleno brdo: Smešten u boljem delu Zelenog brda, kraj je izuzetno miran, tih i okružen sa puno zelenila.
Brza povezanost: Stanice gradskog prevoza nalaze se na svega 5 minuta hoda, što omogućava brz i lak dolazak do centra i ostalih delova grada.
Infrastruktura: U neposrednoj blizini nalazi se škola, kao i svi ostali sadržaji neophodni za jednostavan svakodnevni život.

Sa dodatnom galerijom od 8 m² koja praktično predstavlja gratis kvadraturu, ekonomičnim etažnim grejanjem i lokacijom u mirnom i zelenom delu Zvezdare, ovaj stan je savršen izbor za život ili kao visoko isplativa investicija za izdavanje.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude funkcionalan i adaptibilan dvosoban stan površine 56m², na trećem od ukupno devet spratova, uredne i odlično održavane zgrade sa liftom, u ulici Pariske komune, kod Fontane na Novom Beogradu.

Sastoji se od ulaznog predsoblja, dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i zastakljene lođe. Raspored omogućava jednostavnu adaptaciju u dvoiposoban stan u skladu sa potrebama budućeg vlasnika.

Stan je renoviran pre desetak godina i ne zahteva veća ulaganja. Kuhinja izrađena po meri i ugradni plakari ostaju u stanu.

Zgrada je zidana krajem šezdesetih godina, ima lift, interfon i video-nadzor. Ispred zgrade se nalazi veliki javni parking prostor, a parkiranje je moguće i prekoputa ulice, pored Hale sportova.

Stanu pripada podrum.

Grejanje je centralno. Infostan oko 13.000 dinara mesečno. Stan je orijentisan ka jugozapadu.

U neposrednoj blizini su obdaništa, osnovna škola, Deveta gimnazija i Grafička škola, kao i prodavnice i stajališta gradskog prevoza. Kraj je odlično povezan sa drugim delovima grada brojnim autobuskim linijama GSP-a.

Stan je uknjižen na ime vlasnika 1/1, na 56 m² korisnog prostora (mereno ima i više), bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude uknjižen stan u Krnjači, u Gemax zgradi iz 2008. godine. Naselje je veoma urbano, planski građeno, sa širokim trotoarima i ulicama. Ima dovoljno parking mesta, zelenih površina sa dečijim igralištem.
Stan se trenutno korisit kao poslovni prostor, te poseduje kompletno ugrađen smart home sistem – električno podno grejanje – klima uređaj – optički internet-alarmni sistem- metalnu zaštitu na izlazu ka terasi – veoma praktičan ugradni nameštaj.
Stan je jednostavnom adaptacijommoguće preurediti u 1.5-soban.
Poseduje i terasu od 17m2, koja pripada isključivo ovom stanu, a takođe i ostavu na tavanskom delu zgrade. Parking mesto nije svojina, ali se dogovoreno koristi.
Odlična prilika za život, kao i za poslvnu namenu (kancelarija, studio, ordinacija, salon…)
Od prostorija ima hodnik, višenamensku sobu, čajnu kuhinju, toalet i terasu.

Optimist nekretnine vam nude  plac od 48am, na kome  se nalazi kuća od 120m2 koja je u izvornom stanju. Deo placa je pod šumom 13,274a.
Od prostorija ima:
podrum
I nivo – predsoblje, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba, terasa, kupatilo, prostorija
II nivo – dve spavaće sobe, prostor za kupatilo

Optimist nekretnine Vam nude funkcionalan, svetao i adaptibilan dvosoban stan u srcu Vračara, na uglu ulica Koče Kapetana i Krunske, prazan i odmah useljiv.

Stan je uknjižen na 58m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, i nalazi se na drugom spratu uredne dobro održavane zgrade sa liftom.
Dvostrano je orijentisan, ka Krunskoj i Koče Kapetana, u pravcu jugoistok-severoistok, što prostoru obezbeđuje mnogo prirodnog svetla.
Stan čine dve prostrane sobe, prostrano predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, ostava i terasa ka Krunskoj ulici.
Stanu pripada i veliki, suv podrum.
Grejanje je centralno.
Velika prednosti ovog stana je mogućnost adaptacije.
Premeštanjem kuhinje u veliki dnevni boravak može da se dobije dodatna spavaća soba, čime bi stan postao trosoban, uz zadržavanje komfornog dnevnog prostora i funkcionalnog rasporeda.
Odličan položaj na uglu Krunske i Koče Kapetana omogućava lak pristup svim sadržajima Vračara i centra grada.

Stan predstavlja dobar izbor za sve one koji traže prostran dvosoban stan na perfektnoj lokaciji, ali i za kupce koji žele mogućnost da prostor prilagode svojim potrebama i stvore udoban kutak za život, kao i za one kojima bi ovaj stan poslužio kao poslovni prostor u jednom od najtraženijih delova grada.

Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran stan površine 42m² u Resavskoj ulici, u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Crkve Svetog Marka.

Urađene su nove sanitarije, postavljeni novi radijatori i PVC stolarija. Zahvaljujući dobroj izolaciji stan je tokom zime topao, a leti prijatno hladan.
Trenutno prostor služi i opremljen je kao frizersko-kozmetički salon, ali se uz odgovarajuće preuređenje može koristiti i kao stan, kako je i uknjižen.
Zbog svoje lokacije i postojeće organizacije prostora može biti interesantan i za različite poslovne namene.
Stan se nalazi u polusuterenu uredne zgrade sa liftom, na lokaciji koja omogućava da se do brojnih sadržaja u centru grada stigne pešice.
Tašmajdan, Bulevar kralja Aleksandra, Glavna pošta, Narodna skupština, Pionirski park i Terazije nalaze se u neposrednom ili širem pešačkom okruženju, dok je povezanost sa ostalim delovima grada obezbeđena brojnim linijama gradskog prevoza.
Postoji mogućnost dogovora oko kupovine kompletnog nameštaja i opreme koja se trenutno nalazi u stanu.
Dodatna pogodnost je pravo korišćenja parking mesta u dvorištu zgrade, što na ovoj lokaciji predstavlja praktičnu prednost.
Stan je uknjižen, odmah useljiv i nalazi se u zgradi sa centralnim grejanjem. Mesečni troškovi iznose oko 60 evra.

Nekretnina je pogodna za kupce koji traže renoviran prostor u centralnoj gradskoj zoni, sa mogućnošću da ga koriste za stanovanje ili poslovnu delatnost.

Optimist nekretnine vam nude renoviran i kompletno opremljen stan na odličnoj lokaciji u novobeogradskom bloku 63, u Gandijevoj ulici.

Stan je renoviran pre nekoliko godina, a sada je u celini ponovo okrečen. Potpuno je opremljen neophodnim nameštajem i belom tehnikom (mašina za veš, mašina za suđe, šporet, frižider, …) i poseduje sve što je potrebno za komforan život.

Stan je po strukturi 2.5, 69m2, a nakon adaptacije i renoviranja stvoren je prostran openspace dnevni boravak u okviru koga se nalazi kliznim vratima i policama odvojena kućna kancelarija, kao i trpezarija sa izlaskom na lođu (zastakljenu kliznim prozorima).
Vratima je odvojena prostrana potpuno opremljena i osvetljena kuhinja sa velikim prozorom/prirodnom ventilacijom.
Poseduje veliki hodnik koji celom svojom dužinom ima ugradne plakare po meri, vodi ka toaletu i kupatilu i dve sobe, konfornoj spavaćoj i manjoj dečijoj.
Stan je izuzetno miran i svetao tokom celog dana sa lepim otvorenim pogledom na dvorište/park.

NAPOMENE
Pet friendly (za manjeg kućnog ljubimca)
Primarno namenjen za domaće porodice (vlasnik ne bi izdavao stan strancima)

Optimist nekretnine Vam nude dvosoban stan u novogradnji iz 2020. godine, na drugom spratu od četiri.

Kompletno sređen, bez ulaganja.
Etažno grejanje, inverter klima, komarnici.
Prostorije: predsoblje, kupatilo, spavaća soba, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, lođa.
Blizina prevoza na pet minuta.
U blizini su prodavnice.
Mirno okruženje koje pruža lagodan život.
Za svaku preporuku!

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude topao jednoposoban stan, funkcionalan i svetao, površine 33 m², koji se nalazi na trećem spratu uredne i odlično održavane zgrade od ukupno četiri sprata, bez lifta.

Stan je odlično organizovan čime je dobijena maksimalna iskorišćenost prostora. Zahvaljujući dobroj orijentaciji i otvorenom pogledu, stan je prijatan i svetao, a pogled na okolinu ispunjenu zelenilom daje mu poseban osećaj prostora i privatnosti.

Prostorije:

Dnevni boravak sa trpezarijom i velikom visinom plafona (što daje prijatan osećaj prostora), spavaća soba, kuhinja, kupatilo i hodnik

Stan se prodaje namešten, prazan i odmah je useljiv. Nisu potrebna veća ulaganja – budući vlasnik može praktično odmah da se useli, a po želji eventualno samo da ga osveži krečenjem i unese svoje stvari.

Grejanje je etažno na struju, što omogućava da se potrošnja prilagodi sopstvenim potrebama, što mesečne troškove čini niskim.

Labudovo brdo je dobro povezano sa drugim delovima Beograda, a u neposrednom i širem okruženju dostupne su brojne linije gradskog prevoza. Sa stajališta „17. Oktobra saobraćaju linije 42, 501 i 502, dok su u području Labudovog brda dostupne i linije 56, 59 i druge.

Stan predstavlja odličan izbor za samca, studenta, par, mlađi bračni par, kao i za kupca koji traži praktičan stan za život ili nekretninu pogodnu za izdavanje.

Osnovne karakteristike:

33 m² | jednoiposoban | III/IV sprat | etažno grejanje na struju | prazan | odmah useljiv | bez većih ulaganja | pogled na zelenilo | Labudovo brdo – 17. oktobra!

U neposrednoj blizini stana, nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život!

Samo za keš kupce.

Optimist nekretnine vam nude Lux stan u centru grada, u Ulici kralja Milana.

Stan je kompletno renoviran i opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za pranje i sušenje veša, šporet, frižider itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život.
Veoma je prostran i svetao tokom celog dana.
Poseduje dve spavaće sobe i orijentisan je ka dvorištu, što dodatno doprinosi osećaju mira, privatnosti i komfora.

Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers a Lux apartment in the city center, located on Kralja Milana Street.

The apartment has been completely renovated and is fully furnished and equipped with modern household appliances (dishwasher, washer-dryer, stove, refrigerator, etc.), providing everything needed for comfortable and high-quality living.
It is very spacious and bright throughout the day.
The apartment features two bedrooms and overlooks the courtyard, creating a peaceful, private, and comfortable living environment.

Thank you for taking the time to view our listing.