Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran dvosoban stan u maloj privatnoj zgradi, izgrađenoj 2013.godine. Zgrada je dvospratna, ima dva ulaza sa svega 5 stanova. Ovaj stan se nalazi na ulazu, gde je još samo jedan stan.

Površina stana : 55m2 + 5m2 (terasa)
Spratnost : prizemlje ( visina VPR, zbog kaskadnog terena)
Uknjižen : dostupan i kreditnim kupcima
Struktura : dvosoban (mogućnost pretvaranja u 2.5)
Prostorije : predsoblje
dnevna soba
spavaća soba
kuhinja sa trpezarijom
kupatilo
ostava
terasa
Trostrano orjentisan : istok-sever-zapad
Toplotna i zvučna izolacija (zidova, plafona i podova)
Grejanje : gas sa centralnim autonomnim sistemom za kontrolu potrošnje. Do trenutka konačnog puštanja u rad, grejanje je na pelet sa centralnog kotla i plaća se po površini stana (niski troškovi)
Prozori: PVC petokomorni, roletne, komarnici
Ulazna vrata: sigurnosna (turske proizvodnje – punjena kamenom vunom)
Podovi: hrastov parket i granitna keramika
Kupatilo : španska keramika
Interfon
Kompletan video nadzor
Parking mesto: moguća kupovina (10.000 eur), ali i najam na obližnjem privatnom parkingu
Infrastruktura : gsp stajalište, škola, vrtići, marketi, apoteke, igrališta…
Udaljenost od centra grada : 5,5km

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

U ponudi je izuzetno funkcionalan i praktičan jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija u Beogradu – u mirnijem delu Vračara, u Cerskoj ulici.

Smešten na prvom spratu uredne četvorospratnice, ovaj stan predstavlja idealnu priliku za udoban život ili kao sigurna, visoko rentabilna investicija u samom srcu opštine.

Osnovne karakteristike:

Površina: 37 m²
Struktura: 1.5-soban (maksimalno iskorišćen prostor sa odličnim rasporedom)
Spratnost: 1/4 (odlična i izuzetno tražena spratnost)
Grejanje: Centralno grejanje (CG)
Status: Uknjižen

Prednosti lokacije i okruženja:

Mirna oaza na Vračaru: Stan se nalazi u mirnijem delu Vračara koji je poznat po čistom vazduhu, dosta zelenila i parkova u okolini, što pruža savršen mir izolovan od gradske vreve.
Brza povezanost: Odlična pozicija – stanice gradskog prevoza nalaze se na svega 5 minuta hoda, što obezbeđuje brzu i direktnu vezu sa svim delovima grada.
Kompletna infrastruktura: U neposrednoj blizini nalazi se škola, kao i svi ostali ključni sadržaji neophodni za svakodnevni život (prodavnice, apoteke, kafići).

Rezime: Sa svojom idealnom kvadraturom za održavanje, centralnim grejanjem, odličnom spratnošću i lokacijom koja spaja mir i urbanost Vračara, ovaj stan je savršen izbor za život, kao i investicija koja garantuje brz i siguran povrat investicije kroz rentu.

Optimist nekretnine Vam nude funkcionalan, svetao i kompletno namešten dvosoban stan u mirnom delu Učiteljskog naselja, u Kovačevoj ulici, na Zvezdari. Stan se nalazi na trećem, poslednjem spratu uredne i održavane zgrade iz 2012. godine, bez lifta.

Stan je uknjižen na 35 m², dok stvarna površina iznosi oko 40 m², jer terasa nije uračunata u uknjiženu kvadraturu. Vlasništvo je 1/1, dokumentacija je uredna, tako da je moguća kupovina putem stambenog kredita.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Renoviran je, odmah useljiv i prodaje se kompletno namešten. Odlikuju ga funkcionalan raspored, obilje prirodnog svetla, PVC stolarija, klima uređaj i etažno grejanje, uz niske mesečne troškove. Infostan iznosi svega oko 3.000 dinara mesečno.
Slobodno parkiranje u ulici.
Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od BEO Shopping Centra, u neposrednoj blizini Ustaničke ulice, Bulevara kralja Aleksandra, Cvetkove pijace, škola, vrtića, prodavnica, apoteka, restorana i stajališta gradskog prevoza.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i kompletnoj opremljenosti, stan predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude izvorno dvoiposoban, kompletno renoviran stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Novom Beogradu – Stari Merkator. Stan je odmah useljiv i ne zahteva dodatna ulaganja.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje terasa sa fenomenalnim, otvorenim pogledom na Dunav.
U stanu je ugrađena PVC stolarija, renovirano je kupatilo, kao i moderna kuhinja, pa budući vlasnici mogu odmah da se usele.
Zgrada i ulaz su uredni i odlično održavani, a ispred zgrade se nalazi veliki parking.
U neposrednoj blizini su osnovna škola, vrtić, prodavnice, gradski prevoz, kao i šetalište uz Dunav, što ovu lokaciju čini idealnom za porodičan život, rekreaciju i uživanje.
Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i odličnoj strukturi, stan predstavlja sjajnu priliku kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Na prodaju uknjižena porodična vila površine 141 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 20 ari, u mirnom delu Baćevca, na svega 30 minuta vožnje od Beograda.

Kuća odiše svetlošću i prostranošću zahvaljujući dnevnom boravku sa galerijom, kaminom i impresivnom visinom plafona od 6 metara.
Ovakva visina pruža mogućnost da se galerija, u skladu sa projektom i važećim propisima, proširi u dodatni sprat i dobije još stambenog prostora.
Vila raspolaže sa četiri spavaće sobe, dva kupatila i toaletom, a opremljena je podnim grejanjem, klima uređajem, video-nadzorom i parkingom za šest vozila.
Uređeno dvorište sa grejanim bazenom, zidanim roštiljem i velikim zelenim površinama pruža potpunu privatnost i idealno je za porodični život i uživanje tokom cele godine.
U neposrednoj blizini nalazi se Etno selo Zornića kuća, kao i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život – škola, prodavnice, dom zdravlja i pijaca.
Pored toga što predstavlja idealan porodični dom, nekretnina je godinama veoma uspešno izdavana kao luksuzna kuća za odmor, sa odličnom popunjenošću i velikim brojem zadovoljnih gostiju, što budućem vlasniku pruža i izuzetan investicioni potencijal.

Retka prilika za kupovinu nekretnine koja objedinjuje mir, privatnost, luksuz i sigurnu investiciju, nadomak Beograda.

Osnovne karakteristike:

• Uknjižena
• Površina kuće: 141 m²
• Plac: 20 ari
• Godina izgradnje: 2022.
• 4 spavaće sobe
• 2 kupatila + toalet
• Dnevni boravak sa galerijom i kaminom
• Plafon visine 6 m
• Mogućnost proširenja u dodatni sprat
• Podno grejanje na pelet
• Klima uređaj
• Grejani bazen sa toplotnom pumpom
• Zidani roštilj
• Video-nadzor
• Parking za 6 vozila

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Ako tražite stan na odličnoj lokaciji koji pruža udobnost, funkcionalnost i sigurnu investiciju – ovo je prava prilika!

Na prodaju izuzetno svetao, sunčan i odlično organizovan dvosoban stan površine 57 m², adaptibilan u 2.5-soban, smešten na 4. spratu od 7 u kvalitetnoj novijoj zgradi sa liftom.
Stan je uknjižen, brzo useljiv i u dobrom stanju. Poseduje lođu, centralno grejanje i funkcionalan raspored koji omogućava maksimalno iskorišćenje prostora.
Jedna od najvećih prednosti je lokacija.
U neposrednoj blizini nalaze se Dunavsko šetalište, škole, vrtići, supermarketi, apoteke, restorani, kafići i stajališta gradskog prevoza, pa je sve što vam je potrebno na nekoliko minuta hoda.
Odličan izbor za porodičan život, ali i izuzetna prilika za investitore zbog velike potražnje za izdavanjem stanova na ovoj lokaciji.
Nalazi se u mirnom kraju sa dosta parking mesta.
Odlična povezanost sa svim delovima grada.

Stanovi na ovoj lokaciji retko se pojavljuju u ponudi – ne propustite priliku da zakažete razgledanje.

Optimist nekretnine Vam nude odmah useljivu kuću u Batajnici u lepom i mirnom okruženju.

Kuća je po strukturi 4.0 i prodaje se sa nameštajem.

Nalazi se na placu od 5 ari, poseduje garažu i podrum, a u dvorištu se nalazi letnjikovac.

Na donjem nivou se nalaze dnevna soba sa trpezarijom, kuhinjom, ostavom i kupatilo. Ispred kuće je lep trem.

Na gornjem nivou su tri spavaće sobe, jedna soba ima izlaz na lođu i kupatilo.

Ugrađena je PVC stolarija, parket i mermerne stepenice.

Kuća je uknjižena 1/1 i odmah je useljiva.

Za svaku preporuku.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist nekretnine Vam nude odličan, kao nov, lep i svetao jednoiposoban stan u perfektnom stanju, na četvrtom, ujedno i poslednjem spratu uredne i dobro održavane zgrade novijeg datuma, bez lifta, u mirnoj i tihoj Pirotskoj ulici na Lekinom brdu, na Voždovcu.

Uknjižen je na ime vlasnika 1/1, na 34m² korisnog prostora bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.
Prostorije: dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Sav raspoloživi prostor od 34m² iskorišćen je na najbolji mogući način.
Stan je okrenut prema dvorištu, a i da gleda na ulicu ne bi bilo bučno.
Grejanje je centralno. Infostan oko 7000 dinara mesečno. Iznad stana je kos krov, a ne ploča.
Prodaje se kompletno opremljen.
Stan se nalazi na idealnom mestu na Lekinom brdu, u blizini svih infrastrukturnih objekata i sadržaja neophodnih za prijatan i kvalitetan život i odlično je povezan sa svim delovima grada linijama GSP-a.
Idealan i za stanovanje i kao investicija. Bez ulaganja. Odmah useljiv.

Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude kompletno renoviran, svetao i funkcionalan, dvostrano orijentisan (istok-zapad) dvosoban stan, lako adaptibilan u dvoiposoban, površine 65 m² + terasa od 5 m², u visokom prizemlju, (u visini prvog sprata) od ukupno dva sprata uredne i dobro održavane zgrade.

Ispod stana se nalaze stanovi u polusuterenu, što obezbeđuje dodatnu izolaciju.
Stan je kompletno renoviran pre tri godine.
Tom prilikom su zamenjene vodovodne, kanalizacione i elektro instalacije, ugrađena je nova spoljašnja stolarija, kao i kvalitetna sigurnosna ulazna vrata.
U kuhinji su postavljene podne pločice, u hodniku i dnevnoj sobi granitna keramika, dok je u spavaćoj sobi kvalitetan laminat.
Visina plafona od 2,70 m doprinosi osećaju prostranosti i komfora.
Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, velike kuhinje i trpezarije, ostave, prostranog kupatila, prostranog hodnika i terase.
Stan ima inverter klima uređaj, a greje se putem ekonomičnih norveških radijatora.
U najhladnijem periodu godine, račun za struju ne prelazi 10.000 dinara.
Infostan 5000 dinara mesečno.
Stanu pripada podrum od preko 10m².
Velika i komforna terasa gleda na uređeno i ograđeno dvorište u kojem je parking namenjen isključivo stanarima zgrade, što pruža dodatnu sigurnost i mir.
Zgrada je opremljna interfonom i video nadzorom.
Sama lokacija je izuzetno dobra, jer se u neposrednoj blizini nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život.
Ceo kraj je perfektno povezan sa centrom grada, do kojeg se gradskim prevozom stiže izuzetno brzo.

Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.
Odmah useljiv!
Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude potpuno renoviranu kuću (zidovi, stolarija, podovi, struja, voda, keramika, kupatilo, krov).

Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bogoslovije.
U pitanju su kuće u nizu koje imaju zasebno dvorisšte, ali su uknjižene kao stanovi.
Stvarna površina je 52m2.
Kuća ima dve prostrane spavaće sobe, kuhinju sa trpezarijom i dnevnim boravkom, hodnik i kupatilo.
Grejanje je podno sa vlastitim kotlom.
Veoma je svetla i prijatna za boravak.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude vrlo lep, očuvan i delimično renoviran stan u Krnjači, na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Doma zdravlja, škole, vrtića i prodavnica.

Nalazi se na 3/3 spratu, iznad je ploča, tavanski prostor i kosi krov.

Po ugovoru tavanski deo pripada stanu te je moguće proširenje.
Prostorije: ulazni deo, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, lođa.

Prodaje se sa svim nameštajem.

Stan poseduje svoje parking mesto ispred zgrade.
Stan nije uknjižen, dokumentacija je predata za isto, te je prodaja moguća samo keš kupcu.
Za svaku preporuku!

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude kompletno i kvalitetno opremljen apartman u Vili Jaram koji se nalazi u ekskluzivnom kompleksu Sveti Simeon. Kompleks Sveti Simeon čine četiri vile izgrađene u starom sroskom stilu: Anastasija, Teodora, Simonida i Jelena.

Apartman je smešten na srugom spratu vile Teodora, koja poseduje lift i podzemni hodnik sa direktnom vezom ka restoranu i izlazu na skijašku stazu.
Vile se nalaze na uz glavni regionalni put, sa sa direktnim pristupom, a ujedno su pozicionirane neposredno uz skijaške staze Jaram i Karaman, čime su povezane sa kompletnom mrežom skijališta.

U poslednjoj vili, direktno na stazi, nalazi se restoran sa odličnom kuhinjom.
Grejanje u apartmanu je na struju kombinacijom podnog grejanja i norveških radijatora.
Prostor na galeriji je čiste visine 1.95m i funkcionalno je organizovan za spavanje i odlaganje stvari.

Struktura apartmana:
-dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa dvosedom na razvlačenje
-galerija sa jednim francuskim ležajem jednim singl ležajem
-kupatiloApartman je potpuno opremljen, bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjem.

Uknjižen je i nalazi se u odličnom stanju.
Uz apartman je obezbeđeno i parking mesto u garaži kompleksa.
Apartman ima dokazanu istorijuuspešnog izdavanja tokom cele zimske sezone (decembar-april), sa stalnim gostima koji se iz godine u godinu vraćaju, čime se, pored uživanja u planini, ostvaruje i siguran pasivan prihod.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist nekretnine vam nude uknjižen plac 1/1, u građevinskom području.

Približnih dimenzija 28×35 metara.
Do placa je asfaltni put.
Struja i voda dovedeni do placa.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude poslovni prostor, kafe-restoran na odličnoj lokaciji u Dr Ivana Ribara.

Poslovni prostor na odličnoj mikro lokaciji koji trenutno posluje kao kafe-restoran.
Sjajna prilika za stabilan prihod uz mogućnost unapređenja poslovanja.

Poslovni prostor se sastoji od 950m2 od kojih je 300m2 uknjiženog prostora i 650m2 predatih na legalizaciju.

Hvala što ste izdvojii vreme za naš oglas.

Optimist nekretnine vam nude komforan, prostran i izuzetno funkcionalan trosoban stan na odličnoj lokaciji u Mirijevu, u ulici Matice srpske. Stan se nalazi na visokom prizemlju uredne četvorospratnice i predstavlja idealan izbor za stabilan porodični život ili kao sigurna investicija za rentiranje.

Osnovne karakteristike:

Površina: 85 m²
Struktura: 3.0-soban (odličan raspored prostorija sa velikim i komfornim zonama)
Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) od ukupno 4 sprata
Grejanje: Centralno grejanje (CG)
Dokumentacija: Stan je uknjižen, čisto vlasništvo, spremno za brz i siguran prenos.
Karakteristike lokacije i okruženja:
Mikrolokacija: Miran i tih kraj, pozicioniran u okruženju sa puno zelenila i uređenih parkova, što pruža izolaciju od gradske buke.
Infrastruktura: U neposrednoj blizini zgrade nalazi se škola, što lokaciju čini izuzetno praktičnom za porodice sa decom.
Prevoz: Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući blizini linija gradskog prevoza.

Rezime: Velika kvadratura, uknjižen status, centralno grejanje i mirna, zelena lokacija čine ovaj stan odličnom prilikom za klijente koji traže kvalitetan prostor za život ili profitabilnu investiciju.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude funkcionalnu i kompaktnu garsonjeru na odličnoj lokaciji na Vračaru, u ulici Gospodara Vučića. Zbog svoje pozicije i strukture, nekretnina je idealna kako za život, tako i kao investicija za izdavanje (na mesečnom nivou ili kao “stan na dan”).

Osnovne karakteristike:

Površina: 17 m²

Struktura: 0.5-soban (garsonjera sa maksimalno iskorišćenim prostorom)

Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) od ukupno 4 sprata

Grejanje: Etažno grejanje (EG) – kontrola troškova tokom zimske sezone

Dokumentacija: Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1, čisti papiri

Prednosti lokacije i okruženja:

Mikrolokacija: Miran i tih kraj sa dosta zelenila i uređenih parkova u neposrednoj okolini.

Infrastruktura: U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, kao i brojni kafići, prodavnice i prateći sadržaji.

Prevoz: Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući brojnim linijama gradskog prevoza koje prolaze u blizini.

Rezime: Uknjižen status, ekonomično grejanje, mirna lokacija bogata zelenilom i visoka rentabilnost čine ovu nekretninu savršenom investicijom sa brzim povratom novca.

Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude plac od 62.64 ara, ostalo građevinsko zemljište.

Širina placa do puta (seoskog), oko 80 metara, dužina oko 76 metara.
Na placu se nalazi stara kuća, zidana 60-tih godina za renoviranje.
Poseduje priključke struje i bunar za vodu.
Udaljenost placa od asfaltnog puta je 100 metara.
Uknjižen 1/1.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude funkcionalan i svetao troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u Kumanovskoj ulici. Stan je pozicioniran na drugom spratu zgrade iz 1980-ih godina i predstavlja odličan izbor za komforan porodični život.

Osnovne karakteristike:

Površina: 76 m²

Struktura: 3.5-soban (maksimalno iskorišćen i funkcionalan raspored)

Spratnost: 2/5

Grejanje: Centralno grejanje (CG)

Zgrada: Kvalitetna gradnja iz 1980-ih godina, zgrada je uredna i održavana. Stanu pripada i podrum.

Stanje stana: Stan je kompletno renoviran pre 10 godina i nalazi se u odličnom stanju.

Dokumentacija: Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1.

Karakteristike lokacije i zgrade:

Terasa: Stan poseduje funkcionalnu terasu površine 5 m².

Okruženje: Mirna i tiha ulica bez buke, sa dosta zelenila i parkova u okolini.

Sadržaji: U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, kao i brojni kafići i restorani.

Prevoz: Odlična povezanost i brza veza sa svim delovima grada uz više linija gradskog prevoza u blizini.

Rezime: Kvalitetna gradnja iz 80-ih, kompletno renoviran enterijer, uknjižen status i mirna lokacija u srcu Vračara čine ovaj stan idealnim za kvalitetan život.

Hvala što ste odvoji vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude odličan trosoban salonski stan, dvostrano orijentisan, funkcionalan i svetao, na četvrtom, ujedno i poslednjem spratu uredne i odlično održavane zgrade bez lifta, u najstrožem centru grada, u Siminoj ulici nadomak Studentskog trga.

Stan je uknjižen 1/1 na ime vlasnika, na 77m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.

Prostorije: veliko predsoblje, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kuhinja i trpezarija, kupatilo, ostava i lođa.
Ima dva ulaza, i moguće ga je podeliti na dve stambene jedinice (npr. dvosoban stan i garsonjeru), kao i adaptirati na više načina.
Iznad stana je tavan, nije ploča.
Stanu pripada podrum.
Grejanje je centralno.
Infostan 13000 dinara mesečno.
Stanari koriste zajedničko dvorište.
U planu je postavljanje lifta sa spoljne strane zgrade.

S obzirom na to da se stan nalazi u najstrožem centru grada, u blizini su svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život (PMF, Filozofski fakultet, Filološki fakultet, Narodno pozorište, Knez Mihailova ulica…)

Idealan za stanovanje ali i kao investicija, za izdavanje ili poslovni prostor. Stan je za adaptaciju.
Odmah useljiv.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist nekretnine Vam nude odličan jednosoban stan, na četvrtom, poslednjem spratu čiste, uredne i odlično održavane zgrade sa liftom, u jednom od najlepših delova grada, na Bulevaru oslobođenja u blizini Banjičke šume i stadiona Crvene zvezde.

Sastoji se od prostranog ulaznog predsoblja, velike komforne sobe i kupatila. Ima i francuski balkon.
Uknjižen je na 33m² korisnog prostora, svetao je, funkcionalan i odmah useljiv. Grejanje je na gas.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 27.000€.
U blizini stana nalaze se svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život, a sam kraj je odlično povezan sa svim delovima grada brojnim linijama GSP-a.
Idealan za stanovanje, ali i kao investicija.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.