Vaš optimističan partner u svetu nekretnina.

Olakšavamo vam svaki korak u kupovini, prodaji i zakupu nekretnina uz dugogodišnje iskustvo i licencirane stručnjake

Pretraga nekretnina

SrbijaInostranstvo

Gde tražite?

Naša TOP PONUDA za vas

Vračar | Garaža | 2.0
43 m²

Kvadratura
2.0

Struktura
4 od 4

Spratnost
850 €
mesečno

Detaljnije
Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji.

Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za pranje i sušenje veša, frižider, zamrzivač) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život.

Stan je veoma funkcionalan, prostran i svetao tokom celog dana. Posebnu prednost predstavlja velika natkrivena terasa površine 27 m², sa pogledom na zelenilo. Jedan deo terase je zastakljen i može se koristiti kao dodatni prostor za odlaganje.

Postoji mogućnost iznajmljivanja garažnog parking mesta po ceni od 100 € mesečno.

Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location.

The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances, including a dishwasher, washer and dryer, refrigerator, and freezer. It has everything needed for a comfortable and pleasant lifestyle.

The apartment is highly functional, spacious, and bright throughout the day. A particular highlight is the large, covered 27 m² terrace overlooking greenery. One section of the terrace is enclosed with glass and can be used as additional storage space.

A garage parking space is also available for rent at an additional cost of €100 per month.

Thank you for taking the time to view our listing.

Izdavanje
Stan
Vračar / Južni bulevar
Cerak, uknjižen, funkcionalan
31 m²

Kvadratura
1.0

Struktura
1 od 1

Spratnost
125.000 €
4.032 €/m²

Detaljnije
Optimist nekretnine Vam nude uknjižen jednosoban stan, funkcionalan i svetao, na prvom, ujedno i poslednjem spratu uredne i dobro održavane zgrade u Prištinskoj ulici na Ceraku. Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje i trpezarije i kupatila. Ima terasu na koju se izlazi i iz sobe i iz kuhinje i trpezarije, od približno 6-7m², koja ne ulazi u površinu stana. Istočno je orijentisan i obiluje dnevnom svetlošću naročito u toku prepodneva. Ne gleda na ulicu nego na zajedničko dvorište, koje stanari zgrade po potrebi koriste. Uknjižen je na ime vlasnika 1/1, na 31m² korisnog prostora bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.

Grejanje TA. Infostan manje od 1500 dinara mesečno.

Iznad stana je kos krov a ne ploča, a s obzirom na to da je poslednji sprat u pitanju, postoji mogućnost proširenja stambenog prostora. Stan se nalazi na odličnom mestu, u blizini svih infrastrukturnih objekata i sadržaja neophodnih za prijatan i kvalitetan svakodnevni život.

Prodaja
Stan
Cerak
LUX Central Garden 2.0 (56m2) – Opremljen poslovni prostor / Stan
56 m²

Kvadratura
2.0

Struktura
6 od 7

Spratnost
310.000 €
5.535 €/m²

Detaljnije
Optimist nekretnine vam nude na prodaju ekskluzivan, luksuzno opremljen dvosoban stan površine 56m², pozicioniran na 6. spratu od ukupno 7 u prestižnom stambeno-poslovnom kompleksu Central Garden.
Nekretnina je kompletno prilagođena i opremljena kao vrhunski poslovni prostor, idealan za kancelarije, IT firme, predstavništva ili ordinacije, a lako se može vratiti i u stambenu namenu.
Glavne karakteristike:
• Struktura: Dvosoban stan (ulazni hodnik, dve prostrane prostorije/kancelarije, kompletno opremljena kuhinja, kupatilo, terasa).
• Grejanje: Centralno grejanje (cg).
• Klimatizacija: Multi-split sistem (klima uređaj u svakoj prostoriji).
• Zgrada: Premium gradnja, video nadzor, 2 brza lifta, recepcija i obezbeđenje 24/7.
• Status: Uknjižen 1/1, vlasništvo uredno.
Stan se prodaje kompletno namešten sa nameštajem i tehnikom prilagođenom poslovanju, što pruža mogućnost trenutnog useljenja i rada ili izdavanja bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Central Garden nudi jedinstven koncept života i rada u centru grada, sa privatnim parkom unutar kompleksa, maksimalnom bezbednošću i svim sadržajima na dohvat ruke.

Prodaja
Poslovni prostor
Palilula Centar
Vračar | Pet friendly | 3.0
80 m²

Kvadratura
3.0

Struktura
1 od 4

Spratnost
950 €
mesečno

Detaljnije
Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji.

Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život.

Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatila i gostinjskog wc-a. Terasa, sa direktnim izlazom iz dnevne sobe, dodatno doprinosi osećaju komfora i pruža prijatan prostor za opuštanje.

Kućni ljubimci su dozvoljeni, a mesečni troškovi su fiksni i iznose 250 €. U cenu su uključeni struja, Infostan, grejanje, internet i održavanje zgrade.

Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location.

The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances, providing everything needed for a comfortable and pleasant lifestyle.

It consists of a living room, a kitchen with a dining area, two bedrooms, a bathroom, and a guest toilet. The terrace, accessible directly from the living room, further enhances the sense of comfort and provides a pleasant space to relax.

Pets are allowed, and the monthly utility costs are fixed at €250. This includes electricity, Infostan, heating, internet, and building maintenance.

Thank you for taking the time to view our listing.

Izdavanje
Stan
Južni bulevar
Kalemegdan, renoviran, uknjižen, odmah useljiv
40 m²

Kvadratura
1.5

Struktura
Visoko prizemlje od 6

Spratnost
230.000 €
5.750 €/m²

Detaljnije
Optimist nekretnine Vam nude renoviran i namešten jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na atraktivnoj lokaciji na Dorćolu, u ulici Tadeuša Košćuška.

Stan odlikuje funkcionalan raspored prostorija koji obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i prostranu spavaću sobu. Prodaje se namešten, što budućem vlasniku omogućava da ga koristi bez dodatnih ulaganja u opremanje.

Nalazi se u visokom prizemlju uredne i dobro održavane stambene zgrade sa liftom, od ukupno šest spratova. Stanu pripada podrum. Zgrada ima interfon i video-nadzor.

Posebnu vrednost nekretnine predstavlja lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok su Knez Mihailova ulica, Skadarlija i Kalemegdan udaljeni svega desetak minuta hoda. Odlična povezanost sa centralnim gradskim sadržajima čini ovaj stan pogodnim kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike:

– Lokacija: Dorćol, Tadeuša Košćuška
– Površina: 40 m²
– Struktura: jednoiposoban
– Sprat: visoko prizemlje (VPR/6)
– Tip gradnje: stara gradnja
– Stanje: renoviran
– Opremljenost: namešten
– Grejanje: TA
– Dodatna prostorija: pripadajući podrum
– Uknjižen
– Odmah useljiv
– Zgrada sa liftom, interfonom i video-nadzorom
– Klima-uređaj
– Mesečne režije: oko 40 €

Stan je uknjižen na ime vlasnika na 40 m² korisnog prostora bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.

Prodaja
Stan
Kalemegdan (Dorćol donji)
Šumice, renoviran, uknjižen, useljiv
81 m²

Kvadratura
4.0

Struktura
Visoko prizemlje od 7

Spratnost
338.000 €
4.172 €/m²

Detaljnije
Optimist nekretnine Vam nude renoviran, uknjižen, i brzo useljiv stan u Ljermontovoj ulici u Šumicama, u neposrednoj blizini hotela Srbija, u visokom prizemlju, koji zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu pruža više mogućnosti korišćenja i veoma dobru iskorišćenost prostora.

Prvobitna struktura dvoiposobnog stana je reorganizovana tako da je dobijen četvorosoban prostor sa tri spavaće sobe i odvojenim dnevnim boravkom. Ovakav raspored posebno odgovara porodicama kojima su potrebne zasebne prostorije za članove domaćinstva, radni prostor ili gostinsku sobu.

Stan je uknjižen na ime vlasnika na 81m² površine, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.

Nekretnina je renovirana, sa obnovljenim instalacijama, centralnim grejanjem i dva ugrađena SHV sistema za prečišćavanje vazduha. Ugrađen je i zaseban sistem video-nadzora u ličnom vlasništvu.

Dodatnu praktičnu vrednost predstavljaju dve podrumske prostorije od 8,5 m² i 4,5 m², kao i posebna vešernica od 10,5 m² koja je na raspolaganju stanarima.

Ljermontova ulica omogućava dobru povezanost sa različitim delovima grada i pristup brojnim sadržajima važnim za svakodnevni život.

U neposrednoj blizini i bližoj okolini nalaze se BEO Shopping Center, Hotel Srbija, dom zdravlja, pijaca, Maxi, IDEA, Lidl, škole, vrtići, Park Šumice i Sportski centar Šumice. Iza same zgrade nalazi se park, dok je dostupno više linija gradskog prevoza: 17, 31, 21, 19 i 29. Brz pristup autoputu predstavlja dodatnu pogodnost.

Pored porodičnog stanovanja, raspored prostorija i položaj u visokom prizemlju čine ovaj stan zanimljivim i kupcima koji razmatraju poslovnu namenu, poput kancelarije, ordinacije ili druge odgovarajuće delatnosti.

Stan objedinjuje tri spavaće sobe, dodatne prostorije za odlaganje i praktičnu lokaciju, uz mogućnost prilagođavanja različitim životnim i poslovnim potrebama. U cenu ulazi veći deo nameštaja u stanu.

Odmah useljiv.

Prodaja
Stan
Voždovac / Šumice

Rekli su o nama

I am a heading

Profesionalna agencija, za svaku preporuku.
Zadovoljna saradnjom.

I am a heading

Korektni i ozbiljni u poslu da nadju ili prodaju stan. Godine iskustva uz ljubaznost cine da sve protekne bez problema. Preporuka.

I am a heading

Ozbiljna firma nema šta. Sve pohvale na pruženim uslugama, dobili i više nego što smo očekivali prilikom prodaje stana. Sve preporuke.

I am a heading

Zelim da se zahvalim agentu Miroslavu na korektnosti ij profesionalnosti !
Agencija za svaku preporuku!

Optimist u brojkama

Optimist nekretnine d.o.o je registrovan licencirani posrednik upisan u Registar posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti u Ministarstvu trgovine, turizma i telekomunikacija Republike Srbije pod registrovanim brojem 1168.

U 2024, u brojkama, stvari izgledaju ovako

1+
Zadovoljnih klijenata koji su ostvarili svoje snove
1+
Godina iskustva na tržištu nekretnina
0+
Nekretnina u našoj aktuelnoj ponudi

Novosti

Stan od 9 kvadrata i 53.000 evra – nije greška, već tržište nekretnina u Beogradu
Vrlo verovatno da ne postoji osoba u Srbiji koja nije videla na portalima neki od ovih naslova, komentare na društvenim…
Detaljnije
Kako da obezbedite svoj dom pre nego što krenete na put
I u ovim promenjenim okolnostima, i dalje nas raduje svako putovanje. Zato ne treba propuštati priliku da se odmaknemo od…
Detaljnije
Investiranje u nekretnine: Šta treba da znate pre prve kupovine
Investiranje u nekretnine je jedan od najpopularnijih načina za dugoročno povećanje kapitala. Nekretnine pružaju stabilnost, sigurnost i potencijal za značajan…
Detaljnije

Vaš korak-po-korak vodič za kupovinu nekretnine sa Optimist timom

Accent heading

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

Kontakt sa Optimist timom

Razgovaramo o Vašim potrebama i željama u vezi sa kupovinom nekretnine, lokacija, tip nekretnine, budžet i sl.
Pretraga i obilazak nekretnina

Pretraga dostupnih nekretnina, koje ispunjavaju Vaše potrebe, nakon čega organizujemo obilazak nekretnina koje Vas interesuju.
Ponuda i pregovaranje

Kada pronađemo odgovarajuću nekretninu, pomažemo Vam u pregovorima sa prodavcem, kako bi obezbedili najbolje moguće uslove za Vas.
Pravna provera i dokumentacija

Naš pravni tim proverava vlasništvo, druge pravne aspekte nekretnine i vršimo pripremu dokumentacije.
Uzimanje stambenog kredita

U slučaju uzimanja kredita, pomažemo Vam u procesu konsultacije sa Vašom bankom i prikupljanju neophodne dokumentacije kako bismo ubrzali proces odobravanja kredita.
Zaključenje kupoprodaje

Naš pravni tim priprema kupoprodajni ugovor, dogovaramo sastanak za potpisivanje ugovora između Vas i prodavca, a zatim organizujemo proces plaćanja i osiguravamo siguran transfer sredstava.
Prenos vlasništva

Naši pravnici se brinu o prenosu vlasništva u katastru i drugim relevantnim institucijama. Organizujemo preuzimanje ključeva i ulazak u posed.
Postprodajne usluge

Nastavljamo da Vam budemo na raspolaganju za sva pitanja i dodatne potrebe. Pomažemo vam sa preporukama za usluge kao što su renoviranje, osiguranje, i drugi postprodajni servisi.