Vaš optimističan partner u svetu nekretnina.

Optimist nekretnine Vam nude izuzetno funkcionalan, svetao i dvostrano orijentisan dvosoban stan površine 56 m², u visokom prizemlju kvalitetne manje stambene zgrade, u Jovana Dučića, jednoj od najmirnijih ulica između Žarkova i Banovog brda.

Stan ima odličan raspored i u sve prostorije se ulazi iz predsoblja.

Sastoji se od:
ulaznog hodnika,
kupatila,
dve komforne sobe,
prostrane kuhinje sa trpezarijom koja lako može da služi kao dnevni boravak,
ostave i terase.

Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji (istok–zapad), stan je osunčan i prijatan tokom celog dana.
U sobama je parket sveže hoblovan i lakiran, a stan je delimično renoviran i uredan.
Grejanje je na struju, međutim zgrada je priključena na gas, tako da postoji i ta mogućnost.
Stanari imaju pravo korišćenja zajedničkog dvorišta, što dodatno doprinosi kvalitetu života i prijatnom porodičnom okruženju.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine.
U neposrednoj blizini nalaze se jedno od najpoznatijih izletišta i bazeni Košutnjak, Dom zdravlja, osnovne škole „Miloš Crnjanski i „Ljuba Nenadović, obdaništa, prodavnice, supermarketi i svi neophodni sadržaji za svakodnevni život, autobuske linije sa odličnom povezanošću sa centrom i drugim delovima grada.
Ono što ovaj stan izdvaja od većine sličnih, je pripadajući podrum od čak 25 m², koji se nalazi direktno ispod stana.
Podrum ima dva prozora sa prirodnim osvetljenjem, kao i priključke za vodu i struju, što pruža izuzetne mogućnosti za adaptaciju u garsonjeru, poslovni prostor, radionicu, hobi prostor, letnju kuhinju ili veliku ostavu.

Stan je uknjižen, bez tereta i zabeležbi i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju zbog jedinstvenog dodatnog prostora koji nudi brojne mogućnosti.
Prazan je i odmah useljiv!

Optimist Nekretnine vam nude trosoban stan površine 64 m² na izuzetnoj lokaciji na Kosančićevom vencu, u samom centru grada.

Stan se nalazi na četvrtom spratu i odlikuje se funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodne svetlosti i pogledom na reku, pružajući prijatan ambijent za svakodnevni život.
Nalazi se u delu grada koji predstavlja istorijsko i kulturno dobro, u neposrednoj blizini Kalemegdana, Knez Mihailove ulice, brojnih restorana, kafića, kulturnih institucija i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život.
Lokaciju odlikuje odlična povezanost sa svim delovima grada, uz jedinstven spoj istorijskog ambijenta i urbanog načina života.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers a two-bedroom apartment of 64 m² in an exceptional location on Kosančićev Venac, in the very heart of Belgrade.

Located on the fourth floor, the apartment features a functional layout, plenty of natural light, and a beautiful river view, providing a comfortable and pleasant living environment.
Situated in one of Belgrades most significant historical and cultural heritage areas, the apartment is within walking distance of Kalemegdan Fortress, Knez Mihailova Street, numerous restaurants, cafés, cultural institutions, and all amenities necessary for everyday life.
The location offers excellent connections to all parts of the city while combining the charm of Belgrades historic center with the convenience of modern urban living.

Thank you for taking the time to view our listing.

Optimist nekretnine vam nude LUX stan na sjajnoj lokaciji – Banovo brdo.

Stan je potpuno nov i neuseljavan.
Opremljen je novim nameštajem i savremenom belom tehnikom (mašina za sudove, mašina za veš, šporet, frižider itd.) i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život.
Veoma je prostran i svetao tokom celog dana.
Nalazi se u mirnoj ulici i poseduje terasu sa izlazom iz spavaće sobe, koja pruža prijatan prostor za odmor i opuštanje.
Manji kućni ljubimci su dozvoljeni.
Garažno parking mesto je uračunato u cenu.

Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers a LUX apartment in a prime location – Banovo Brdo.

The apartment is brand new and has never been occupied.
It is furnished with brand-new furniture and equipped with modern household appliances (dishwasher, washing machine, stove, refrigerator, etc.), providing everything needed for comfortable and high-quality living.
The apartment is very spacious and bright throughout the day.
Located on a quiet street, it features a terrace with direct access from the bedroom, offering a pleasant space for relaxation.
Small pets are welcome.
A garage parking space is included in the rental price.

Thank you for taking the time to view our listing.

Optimist nekretnine vam nude izuzetan stan, podeljen na dve nezavisne jedinice od kojih svaka pruža osećaj udobnog doma , tako da je izvanredna prilika za one koji kupuju stan za život, investiciju ili oboje.

Nalazi se u planski građenom, urbanom delu Borče, a u parkovskom okruženju.
Stan je u potpunosti kvalitetno renoviran i namešten, funkcioniše kao 1.5 stan

Drugi deo, 2.0 stan sa zastakljenom lođom u izvornom stanju
-sunčan i svetao
-centralno grejanje i topla voda
-zgrada sa liftom i podrumima
-neograničen parking prostor

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji – u blizini Tašmajdanskog parka.

Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i savremenom belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život.
Veoma je prostran i svetao tokom celog dana. Dvostrano je orijentisan i poseduje dve terase – jedna ima izlaz iz dnevne sobe i pruža pogled na Tašmajdanski park, dok druga gleda na mirno dvorište, pružajući dodatni osećaj mira i privatnosti.

Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a prime location – near Tašmajdan Park.

The apartment is fully furnished and equipped with modern household appliances, providing everything needed for comfortable and high-quality living.
It is very spacious and bright throughout the day. The apartment is dual-oriented and features two terraces – one is accessible from the living room and overlooks Tašmajdan Park, while the other faces a quiet courtyard, offering additional privacy and a peaceful atmosphere.

Thank you for taking the time to view our listing.

Optimist nekretnine vam nude luksuzan četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji, površine 148 m².

Stan se nalazi na prvom spratu ekskluzivnog, manjeg stambenog kompleksa sa svega šest stanova, gde svaki stan zauzima ceo sprat, što pruža maksimalnu privatnost i mir. Sama zgrada je nagrađivana za arhitekturu, zahvaljujući savremenom dizajnu i vrhunskom kvalitetu gradnje.

Stan je izuzetno prostran i svetao, sa visinom plafona od 2,85 m. Sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dva kupatila, dve terase, kao i ostave (12 m²) sa mašinama za pranje i sušenje veša. Uz stan dolaze i dva garažna mesta.

Opremljen je luksuznim i potpuno novim nameštajem i uređajima: kamin sa automatskim izduvavanjem, hrastov parket, kupatila sa Porcelanosa keramikom, mermerni detalji, kuhinja sa Bosch aparatima i granitnim šankom, LED rasveta, crna stakla sa električnim roletnama.

Kompleks je obezbeđen video nadzorom, a stan poseduje i blindirana vrata. Stanarima su na raspolaganju bazen i uređeno privatno dvorište.

Cena zakupa stana sa dva garažna mesta iznosi 1900 € mesečno. Troškovi održavanja kompleksa (bazen, video nadzor, centralna topla voda) iznose 400 €, što ukupno čini 2300 € mesečno.

Dodatni troškovi: SBB oko 40 €, struja oko 70 €, Infostan oko 60 € leti, dok se gas plaća po potrošnji.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers a luxurious four-bedroom apartment in an exceptional location, with a total area of 148 m².

The apartment is located on the first floor of an exclusive residential complex with only six units, where each apartment occupies an entire floor, ensuring maximum privacy and peace. The building itself has received architectural awards for its modern design and high-quality construction.

The apartment is spacious and bright, with ceiling height of 2.85 m. It consists of a living room, three bedrooms, two bathrooms, two terraces, and a storage room (12 m²) with a washer and dryer. Two garage parking spaces are included.

It is fully furnished with brand-new, high-end furniture and appliances: a fireplace with automatic ventilation, oak parquet flooring, Porcelanosa ceramics in bathrooms, marble details, a kitchen equipped with Bosch appliances and a granite bar, LED lighting, and black glass with electric shutters.

The complex offers full security with video surveillance, while the apartment features a reinforced security door. Residents also have access to a swimming pool and a private landscaped yard.

The rental price for the apartment with two garage spaces is €1900 per month. Maintenance costs (including pool, surveillance, and central hot water) are €400, making the total monthly cost €2300.

Additional costs: SBB approx. €40, electricity approx. €70, Infostan approx. €60 (summer), while gas is paid according to consumption.

Thank you for taking the time to view our listing.