Optimist nekretnine Vam nude odličan, funkcionalan i svetao četvorosoban stan, dvostrano orijentisan, na prvom od ukupno pet spratova uredne i dobro održavane zgrade iz 1991. godine, sa liftom, u mirnoj Nebojšinoj ulici nadomak Karađorđevog parka i Hrama Svetog Save na Vračaru.

Uknjižen je 1/1, bez tereta i zabeležbi.
Prostorije: veliki dnevni boravak, dve spavaće sobe, radna soba, kuhinja, ostava, trpezarija, kupatilo, toalet i zastakljena lođa sa koje se pruža pogled na Karađorđev park. Adaptibilan na više načina.
Stanu pripada podrum. Grejanje je centralno. Infostan 14000 dinara.
Slobodno parkiranje u ulici. Postoji mogućnost iznajmljivanja garažnog mesta u zgradi prekoputa.
S obzirom na to da se stan nalazi u jednom od najboljih krajeva grada, na Vračaru, u blizini se nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život.
Lokacijski gledano, idealan ne samo za stanovanje, nego i za poslovni prostor.
U izvornom stanju.
Useljiv po dogovoru.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude odličan jednosoban stan, lako adaptibilan u 1.5-soban, na super lokaciji, u neposrednoj blizini Gradske bolnice.

Nalazi se u blizini supermarketa, vrtića, škole.
Dobra saobraćajna povezanost sa ostalim delovima grada.
Prostotije:predsoblje, kupatilo, ostava, kuhinja sa trpezarijom, soba.
Idealan za stanovanje, ili kao investicija za izdavanje.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude odličan stan u srcu Banovog brda.

Stan je u potpunosti renoviran, opremljen novim nameštajem i belom tehnikom – nikada nije bio useljavan.

Poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život.

Prostran je i veoma svetao tokom celog dana. Stan gleda na park, što pruža osećaj mira i privatnosti, uz puno zelenila koje stvara pravu oazu za opuštanje. Blizina pijace, marketa i svih dešavanja na nekoliko minuta pešaka dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers an excellent apartment in the heart of Banovo Brdo.

The apartment has been fully renovated and is furnished with brand-new furniture and household appliances – it has never been occupied. It has everything needed for comfortable and high-quality living.

It is spacious and very bright throughout the day.

The apartment overlooks a park, providing a sense of peace and privacy, with plenty of greenery that creates a true oasis for relaxation.

The proximity to the market, shops, and all amenities within a few minutes’ walk further enhances the appeal of the location.

Pets are not allowed.

Thank you for taking the time to view our listing.

Optimist nekretnine vam nude luksuzan četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji, površine 148 m².

Stan se nalazi na prvom spratu ekskluzivnog, manjeg stambenog kompleksa sa svega šest stanova, gde svaki stan zauzima ceo sprat, što pruža maksimalnu privatnost i mir. Sama zgrada je nagrađivana za arhitekturu, zahvaljujući savremenom dizajnu i vrhunskom kvalitetu gradnje.

Stan je izuzetno prostran i svetao, sa visinom plafona od 2,85 m. Sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dva kupatila, dve terase, kao i ostave (12 m²) sa mašinama za pranje i sušenje veša. Uz stan dolaze i dva garažna mesta.

Opremljen je luksuznim i potpuno novim nameštajem i uređajima: kamin sa automatskim izduvavanjem, hrastov parket, kupatila sa Porcelanosa keramikom, mermerni detalji, kuhinja sa Bosch aparatima i granitnim šankom, LED rasveta, crna stakla sa električnim roletnama.

Kompleks je obezbeđen video nadzorom, a stan poseduje i blindirana vrata. Stanarima su na raspolaganju bazen i uređeno privatno dvorište.

Cena zakupa stana sa dva garažna mesta iznosi 1900 € mesečno. Troškovi održavanja kompleksa (bazen, video nadzor, centralna topla voda) iznose 400 €, što ukupno čini 2300 € mesečno.

Dodatni troškovi: SBB oko 40 €, struja oko 70 €, Infostan oko 60 € leti, dok se gas plaća po potrošnji.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers a luxurious four-bedroom apartment in an exceptional location, with a total area of 148 m².

The apartment is located on the first floor of an exclusive residential complex with only six units, where each apartment occupies an entire floor, ensuring maximum privacy and peace. The building itself has received architectural awards for its modern design and high-quality construction.

The apartment is spacious and bright, with ceiling height of 2.85 m. It consists of a living room, three bedrooms, two bathrooms, two terraces, and a storage room (12 m²) with a washer and dryer. Two garage parking spaces are included.

It is fully furnished with brand-new, high-end furniture and appliances: a fireplace with automatic ventilation, oak parquet flooring, Porcelanosa ceramics in bathrooms, marble details, a kitchen equipped with Bosch appliances and a granite bar, LED lighting, and black glass with electric shutters.

The complex offers full security with video surveillance, while the apartment features a reinforced security door. Residents also have access to a swimming pool and a private landscaped yard.

The rental price for the apartment with two garage spaces is €1900 per month. Maintenance costs (including pool, surveillance, and central hot water) are €400, making the total monthly cost €2300.

Additional costs: SBB approx. €40, electricity approx. €70, Infostan approx. €60 (summer), while gas is paid according to consumption.

Thank you for taking the time to view our listing.

Optimist nekretnine Vam nude trosoban stan površine 61m2, sa terasom do 10m2, podrumom od 6m2, smešten na prvom spratu, na odličnoj lokaciji u blizini Skadarlije i samog centra grada.

Stan ima dva odvojena ulaza, što ga čini idealnim kao investiciju, jer jedan deo može da se izdaje, a u drugom živi.
Jedan deo stana je potpuno renoviran, a drugi je potrebno delimično renovirati.
Stan je očuvan i redovno održavan, sa niskim komunalnim troškovima.
Uknjižen je 1/1, bez tereta.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude 8.87 ari placa, uknjižen 1/1.

Do placa dovedeni struja i voda, asfalt.
Širina fronta do ulice 17 metara.
Zemljište u građevinskom području.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude, odličnu, delimično renoviranu (soba i kupatilo), funkcionalnu i svetlu garsonjeru, u pravom prizemlju (nije suteren) uredne i dobro održavane zgrade sa dva ulaza, u najboljem delu naselja Braće Jerković, u Zaplanjskoj ulici.

Stan je uknjižen na ime vlasnika 1/1, na 23m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.
Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje i kupatila. Stanu pripada i podrum. Grejanje je TA. Infostan 1800 dinara.
Slobodno parkiranje oko zgrade.
S obzirom na to, da se stan nalazi na najboljem mestu u naselju Braće Jerković, u blizini se nalaze svi objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život.
Ceo kraj je izuzetno dobro povezan linijama GSP-a: 18, 25, 25P, 26 i 50.
Izuzetna prilika za kupovinu dobrog stana, na odličnom mestu.
Idealan za mlade ljude.
Odmah useljiv.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist Nekretnine vam nude stan u energoprojektovanoj zgradi, smeštenoj u urbanom naselju Višnjička banja, u blizini škole, vrtića, marketa i javnog prevoza.

Stan je funkcionalnog rasporeda – iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Dvostrano je orijentisan i nalazi se u izvornom stanju. Adaptacijom je moguće dobiti još jedan mokri čvor.

Stan ima veliku lođu, na koju se izlazi iz dnevnog boravka i spavaće sobe. Centralno grejanje, Infostan oko 10.000 dinara.

U okolini zgrade nalazi se dovoljno slobodnog parking prostora.

Prostorije stana:

*Hodnik
*Kuhinja
*Kupatilo
*Dnevni boravak
*Dve spavaće sobe
*Dve ostave
*Lođa

Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude dvosoban stan na odličnoj lokaciji, na svega sedam minuta hoda od Botaničke bašte.

Stan je u potpunosti renoviran i opremljen novim stvarima, u izuzetnom je stanju. Veoma je prostran i izuzetno svetao, sa velikim prozorima koji omogućavaju obilje prirodne svetlosti.
Poseduje dosta prostora za odlaganje, što ga čini veoma funkcionalanim za svakodnevni život. Grejanje je centralno.
Nalazi se na jednoj od najpoželjnijih lokacija u gradu – u centralnom delu, odlično povezan sa svim delovima Beograda, a ipak dovoljno uvučen da pruža mir i privatnost.
Mali kućni ljubimci su dozvoljeni.

Hvala što ste imali vremena za naš oglas!

Optimist Real Estate offers a two-bedroom apartment in a great location, just a seven-minute walk from the Botanical Garden.

The apartment is fully renovated and equipped with brand-new furniture and appliances, and it is in excellent condition. It is very spacious and bright, with large windows that provide plenty of natural light.
There is ample storage space, making the apartment practical and functional for everyday living. The heating is central.
It is located in one of the most desirable areas of the city – in the central zone, well connected to all parts of Belgrade, yet tucked away enough to provide peace and privacy.
Small pets are allowed.

Thank you for taking the time for our listing!

Optimist nekretnine Vam nude veoma poseban stan u srcu Dorćola, na uglu Cara Dušana i Dositejeve.

Nalazi se na pešačkoj udaljeniosti od Trga Rapublike, Knez Mihailove, t.j. u centru svih gradskih dešavanja.
Uknjižen je na 50m2, pravo prizemlje, orijentisan ka Dositejevoj ulici.
Sastoji se od hodnika, kupatila i tri prostorije.
Trenutno se koristi kao poslovni prostor, ali je jednako atraktivan i kao stambeni.
U potpunosti je detaljno renoviran od cigle.
Ze grejanje se koriste dve inverter klime, pa su troškovi infostana oko 1500 dinara.
Stan ima podrum od 4m2, koji je takođe renoviran.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude odličan stan na sjajnoj lokaciji.

Stan je u potpunosti opremljen nameštajem i belom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život.

Prostran je i veoma svetao tokom celog dana. Stan poseduje veliku terasu, što prostoru daje dodatnu otvorenost i prijatan ambijent.

Stan ima dve spavaće sobe, kupatilo i WC.

Kućni ljubimci su dozvoljeni.

Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers an excellent apartment in a great location.

The apartment is fully furnished and equipped with household appliances and has everything needed for comfortable and high-quality living.

It is spacious and very bright throughout the day. The apartment features a large terrace, which adds openness to the space and creates a pleasant atmosphere.

The apartment has two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

Pets are allowed.

Thank you for taking the time to view our listing.

Optimist nekretnine vam nude izuzetan četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u blizini TC Stadion.

Stan je uknjižen 1/1, ukupne površine 98m², i nalazi se u kvalitetnoj zgradi iz 2008. godine, na 7. spratu. Zgrada poseduje lift koji ide do 6. sprata, dok se na poslednjem nivou nalazi samo ovaj stan, što garantuje dodatni mir i privatnost.

Stan je izuzetno svetao, prostran i funkcionalnog rasporeda. Nema neposrednih okolnih zgrada, što omogućava otvoren pogled i dosta prirodne svetlosti tokom celog dana. Dnevni boravak je orijentisan ka Kraljevačkoj ulici i TC Stadion, dok deo spavaćeg bloka gleda ka Kumodraškoj.

Struktura stana obuhvata prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, radnu sobu, dva kupatila, kao i veliku terasu.

Stan poseduje odličnu izolaciju, kvalitetan krov (tegola), kao i centralno grejanje.

Uz stan se dobija i podrum na višem nivou. Ugradni plakari, kuhinja, kupatilski elementi i još pojedini delovi nameštaja mogu ostati u stanu, dok je ostatak podložan dogovoru.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist nekretnine vam nude funkcionalan troiposoban stan od 64m², na visokom prizemlju uredne manje zgrade (2 sprata), u mirnom delu Karaburme.

Stan je dvostrano orijentisan, svetao i dobro provetren, sa veoma praktičnim rasporedom prostorija. U izvornom je stanju, uredno održavan, što pruža mogućnost uređenja po sopstvenim željama.

PVC stolarija i kupatilo renovirano pre nekoliko godina predstavljaju dodatnu prednost. Grejanje je na struju (kontrola troškova).

U blizini se nalaze škole, vrtići, prodavnice i gradski prevoz.
Odlična prilika kako za porodičan život, tako i za investiciju.

Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam predstavljaju odličan četvorosoban stan u Bloku 33.

Stan je površine 70m² i nalazi se u prizemlju uredne i održavane zgrade sa liftom, od ukupno četiri sprata. Zgrada je poznata kao jedna od kvalitetnijih u naselju (tzv. „Generalice), što dodatno doprinosi vrednosti ove nekretnine.

Stan je uknjižen i poseduje centralno grejanje. Izvorno je bio dvoiposoban, ali je funkcionalno adaptiran u četvorosoban, što ga čini idealnim za porodičan život.

Kompletno je renoviran i sastoji se od:

*hodnika
*kuhinje
*dnevnog boravka
*tri spavaće sobe
*kupatila
*posebnog toaleta

Uz stan se dobija i pripadajući podrum.
Odlična lokacija, funkcionalan raspored i kvalitetna zgrada sa liftom čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom za kupovinu.

Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude lep, dvosoban stan na drugom spratu od četiri, u zgradi iz 2022. godine, u Bukovačkoj ulici, na Ledinama.

Stan je dvostrano orijentisan istok-zapad, vrlo svetao i sunčan.
Useljen je 2022. godine, prvi vlasnik, uknjižen.
Zgrada poseduje lift, parking koji pripada samo vlasnicima stanova.
Stan poseduje pored etažnog grejanja, inverter klimu, komarnike i u dobrom je stanju.
Nalazi se u blizini prevoza za sve delove grada, oko tri minuta od stana.
Takođe je u blizini aerodroma i dva autoputa.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine Vam nude u potpunosti renoviran stan u pešačkom delu ulice Maršala Birjuzova.

Vrhunska lokacija obezbeđuje sve gradske sadržaje na pešačkoj udaljenosti (Knez Mihailova, Kalemegdan, Zeleni venac…).
Stan je renoviran sa ukusom i pažnjom i pretvoren u atraktivan open space, koji odgovara modernom konceptu života.
Prostorije: hodnik, open space prostor u kome su vizuelno odvojeni dnevni boravak, trpezarija i spavaći deo, kuhinja, kupatilo.
Stan je opremljen modernom, praktičnom kuhinjom.

Pogodan i za poslovnu delatnost.
Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude LUX stan na odličnoj lokaciji.

Stan je izuzetno svetao i prostran. Poseduje tri odvojene spavaće sobe, dva toaleta i veliku open space dnevnu sobu.
Terasa sa prelepim pogledom na Dunav i panoramu grada dodatno doprinosi prijatnom i luksuznom ambijentu.
Stan je u potpunosti opremljen novom tehnikom i poseduje sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život.
Stan nije pet friendly.

Hvala vam što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers a LUX apartment in an excellent location.

The apartment is extremely bright and spacious.
It features three separate bedrooms, two bathrooms, and a large open-space living room.
The terrace with a beautiful view of the Danube River and the city skyline further enhances the pleasant and luxurious atmosphere.
The apartment is fully equipped with new appliances and has everything needed for comfortable and high-quality living.
The apartment is not pet-friendly.

Thank you for taking the time to view our listing.

Optimist nekretnine vam nude prostran i izuzetno svetao salonac površine 74 m². Stan se nalazi na drugom spratu zgrade bez lifta, koja ima manji broj stanova.

Stan je organizovan po open space konceptu, sa funkcionalnim rasporedom prostorija, i poseduje terasu na koju se izlazi direktno iz spavaće sobe. Zgrada raspolaže zatvorenim dvorištem kojem imaju pristup isključivo stanari.

Iako je zgrada smeštena u prometnoj ulici, stan ima odličnu zvučnu izolaciju i potpuno je zaštićen od spoljne buke. Lokacija je odlično povezana sa svim delovima grada.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.

Optimist Real Estate offers a spacious and very bright 74 m² salon-style apartment. The apartment is located on the second floor of a building without an elevator, with a small number of residential units.

The apartment features an open-space layout with a functional room arrangement and includes a terrace accessed directly from the bedroom. The building also has a gated courtyard accessible exclusively to residents.

Although the building is situated on a busy street, the apartment has excellent sound insulation and is completely protected from outside noise. The location is well connected to all parts of the city.

Thank you for taking the time to review our listing.

Optimist nekretnine Vam nude dvosoban stan na centralnoj lokaciji, smešten pored ulice Kneza Miloša, na svega 5 minuta hoda od Beograda na vodi i 10 minuta od centra grada.

Odlično je povezan sa svim delovima grada.
Stan je kompletno luksuzno renoviran i opremljen savremenim uređajima.
Sastoji se od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom (opremljenom frižiderom, mašinom za sudove, šporetom i aspiratorom), spavaće sobe, hodnika i moderno uređenog kupatila sa tuš kabinom i veš mašinom.
Nalazi se na četvrtom spratu zgrade sa liftom.
Svetle boje i prozračan enterijer, uz otvoren pogled, doprinose osećaju većeg prostora. Stan je miran, gleda na unutrašnje dvorište, a stanarima je ekskluzivno dostupan i pristup zajedničkoj terasi na krovu zgrade.
U neposrednoj blizini nalaze se autobuska stanica, nekoliko supermarketa, pekara i kafića.

Idealan je za jednu osobu ili par koji traže udoban dom za duži period. Stan je odmah useljiv.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas!

Optimist nekretnine vam nude jednoiposoban stan na odličnoj lokaciji na Lekinom brdu.

Stan ima 35 m², veoma je svetao i poseduje terasu.
Opremljen je novim nameštajem i uređajima i nalazi se u izuzetnom stanju.
Poseduje sve što je potrebno za normalan i udoban život.
Odlično je povezan sa ostalim delovima grada i nalazi se u mirnom kraju sa svim potrebnim sadržajima u blizini.
Ljubimci nisu dozvoljeni.

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas.