Optimist nekretnine Vam nude luksuzan, funkcionalan i svetao, dvostrano orijentisan (jugozapad – severozapad) dvosoban stan, površine 52,35m², u Zrmanjskoj ulici u najboljem delu Banovog brda, nadomak Ade Ciganlije, Hipodroma i Ada mola.

Uknjižen je na ime vlasnika 1/1, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni.
Nalazi na prvom od pet spratova, uredne i odlično održavane zgrade sa liftom.
U stanu je urađeno sve, tako da se slobodno može reći da je kao nov, kompletno renoviran 2024. godine.
Postavljen je nov Tarket parket od hrasta preko postojećeg originalnog parketa (nije skidana stara podloga) – čime stan dodatno zadržava toplotu.
Kompletno nova elektroinstalacija.
Kompletno nove vodovodne i kanalizacione cevi i sve novo u kupatilu: pločice, tuš kabina, nov bojler, nova veš mašina, wc šolja, lavabo, podloga ispod lavaboa i sve police.
Postavljena je nova PVC stolarija sa novim roletnama i roll komarnicima na svim prozorima.
Kuhinja pravljena po meri iz IKEA-e, ugradna, i ostava naspram kuhinje sa puno polica. U kuhinji su nov frižider sa zamrivačem, nova rerna i ringle, mikrotalasna. Ostavu je moguće ukloniti ili napraviti po svojoj meri.
Stan je kompletno okrečen, urađen je jedan zid u industrijskom (beton) stilu, ugrađena su nova sigurnosna ulazna vrata sa tri brave (dve se otključavaju spolja ključem, treća isključivo iznutra za dodatnu zaštitu).
Spavaća soba ima ugradni otvoreni ormar (moguće je dodati vrata na njega) kupljen po meri u IKEA-i dubine 35cm.
Nameštaj ostaje, ukoliko bude postignut takav dogovor.
Prostorije: predsoblje, veliki dnevni boravak sa trpezarijom i odvojenom kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa koja gleda na park, kao uostalom i ceo stan.
Izvorno, stan je bio dvoiposoban ali je dnevni boravak proširen jer je jedna spavaća soba ušla u njegovu površinu, tako da je sada dvosoban, ali sve može da se vrati u prvobitno stanje.
Stanu pripada i podrum. Grejanje je centralno.
Infostan oko 11.000 dinara. Oko zgrade se nalazi javni parking prostor, gde nije teško naći slobodno mesto, a u blizini se nalaze garaže za iznajmljivanje.

S obzirom na to da se stan nalazi u jednom od boljih krajeva grada, na Banovom brdu, u blizini se nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život.

Useljiv po dogovoru.